房企掀起融资潮,政策还要需求端配套

发布于:2024-05-23 06:13:10 阅读:1615

  “三箭齐发”之后,万科等房企早已抛出融资方案。一些卖方分析师认为,政策房地产需要更多的需求侧配套设施来走出困境。

  12月1日晚间,万科发布公告称,其第一大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)将《关于提请股东大会给予董事会发行公司股份之一般性授权的议案》(以下简称“《议案》”)提交2022年第一次临时股东大会审议,股东大会延期至2022年12月16日召开。

  上述授权包括根据市场情况和公司需要,批准配股的新股数量不得超过相关期间a股数量的20%和h股数量的20%。

  万科表示,股东大会发行股份的授权是由大股东深铁集团发起的。一方面,大股东希望公司能够积极抓住政策的机遇,为公司继续坚定转型和长期健康发展储备资源;另一方面,也是大股东对万科的坚定看好和全力支持。

  近日,复兴股份、世茂股份、北新路桥、大明城、新湖宝等房企纷纷发布非公开发行股票预案,募集资金将用于“宝教大厦”等房地产项目开发及偿还债务本息。

  “目标是把大部分房企从ICU救出来,送到普通病房。这需要时间,且不说是还在ICU还是在去ICU的路上,是不是已经转到普通病房了,恐怕还得再看看。”安信证券首席经济学家高善文对最近的房地产融资政策做了这样的比喻12月3日,高善文在广州南沙举行的国际金融论坛(IFF)2022全球年会期间作出上述表示。

  在同一场合,瑞银证券(UBS Securities)中国首席经济学家汪涛表示,目前,政策从各方面保障房地产开发商的资金流。就房地产需求而言,政策可能会更多,现在抵押贷款利率已经下降了约130个基点,仍有下降空间。首付比例可以降低,疫情防控措施的调整也有助于稳定房地产。


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