美国也是盖房子的买不起房子吗?

Sialydia? 2024-05-19 21:01:59
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盖房子卖的人当然不会是买不起房子的。盖房子给自己住的人,大致可分两类:1)对房子设计和建造比较挑剔的,2)市场上没有现成的房子卖。在美国,自己盖房子比买房子贵,一般是1.5倍的样子。但是,在偏远的乡下,或者老城里,没有新房卖,如果想住新房,你就只好自己盖了。建房的程序看上去和**差不多,但实际操作上更透明更合理。和**一样,你必须首先拥有(或购买)盖房子的用地,然后提出建筑方案并填写表格去建设办进行审批。在很多时候,还需要邻居同意的签字。在正常情况下,只要你按规定做,邻居不会有意见。但万一邻居不同意,你可以写报告向规划局说明。规划局会让你的邻居提出反对的理由,你可能会需要和邻居协商,进行必要的修改或合理的补偿。如果邻居无理阻挠,规划局还是会同意你的方案的。当然,不管是你还是邻居不同意建设办的决定,都可以向**提出民事诉讼,让陪审团来裁定。陪审团是12位普通民众,有双方律师共同在候选人中挑选产生,陪审团不会偏袒任何一方,整个过程透明合理。所以,即使你输了官司,一般也都是心服口服。另外,建房中的许多技术工作(如电工,接自来水,接煤气等),都必须有证书的专业人士来完成,原因是这些是关系到房屋安全或健康的工作,不可以有差错。在建房过程或房子建好后,还需要请建设办的人来检查验收。如果检查不合格,你千万不能行贿,人家不但不敢收你的贿赂,还必须立即汇报你行贿的事,这样你就会因行贿入狱。就如大家所知,美国有房产税。房产税根据房子价值来定,房子盖大了,或占地多了,每年也就要多交相应的税。 20210311
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