商品房办房产证要多少钱，它一般有哪些注意事项

DR钻戒 2024-05-14 02:54:40

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个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
需要注意的事项：
**明的文件，包括户口本，**，结婚证，特别提醒，如果是夫妻双方购买的房子，办理房产证时双方均要到场
2
如果婚前购买房产，婚后办理房产证，另一方也要到场，签写放弃财产证明
3
如果婚前购买房产，需要开具婚前单身证明，去原户口所在地开具即可
4
如果房主本人去世，需要出具死亡证明
5
另外提醒大家，买房时的合同，**，契税证，完税证，维修基金**都要留好，办理房证时均会用到 20210311

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