2018年宁德的房价还会涨吗?

不在 2024-05-16 06:34:03
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谢谢官方的邀请!我是放飞自我,下面我来回答一下“宁德2018房价还会涨吗?这一个问题,我的看法是会的,会小涨,为什么这么说呢?下面我详细地说说我的看法。第一,从房子的价格趋势上说,是属于上涨的趋势。一季度,全市房地产新开工面积和商品房销售面积都保持较快的增长势头,不论是新房还是二手房,价格趋势都是不断地上涨着;与此同时,为了给市场降温,近期各级**也陆续**了一些限价、规范市场等内容的政策文件,如对毛坯房的限价,学区房定位等,所以以后下半年**调控“四限一摇”和房贷利率的不断上浮不断的进行,所以短时间内我认为不会大涨,由于供不应求,属于微涨的趋势。(上图来源于吉屋网)
第二,从上半年网签备案的趋势来看,下半年成交量会逐渐减少,或者趋于平稳。据不完全统计,2018年上半年宁德楼市商品房共备案7243套!其中住宅共备案5820套,同比2017年上半年的4087套,上涨42.4%;均价方面,2018上半年住宅备案均价为9446.75元/㎡,同比2017上半年备案交均价(7321.28元/㎡)上涨29%;然而从下面的备案成交的套数表可以看出,成交量出现了下跌的趋势,说明以后下半年房子的成交量可能会逐渐较少或者处于一个比较平稳的状态。第三,随着**的“四限一摇”政策的进一步深化,房价不可能大涨,会处于微涨状态。由于**的“四限一摇”,有力地挫伤了炒房客购房的积极性,再加上住建部联合起步,对30个热点城市进行市场乱象整理,虽然宁德吗,没有列入其中,但对于炒房客来说,绝对能起到震慑的作用,所以随着市场进一步规范化,加上**的长期有效的推行调控的新机制,房价大涨更变得微乎其微了。综上所述,我认为2018年下半年,宁德的房价还会微涨,所以,刚需者买房,只要有支付能力,就抓紧买一套,省得以后房价上涨了后悔,实在没有能力的,那就别买了,以后**会不断大量提供一些经济保障房来供一些低收入的家庭来居住使用,所以与其动用“六个钱包”和以后的二三十年的还款经历,不如买**提供的共有产权房,那样即省出的购房成本,生活质量也不会因此而下降,何乐而不为呢?以上就是我对这个问题的看法,我是放飞自我,如果你对我的回答感兴趣电话,就为我点赞,评论或者转发,我非常欢迎与您交流有关“房产”这方面的问题,谢谢大家的关注。 20210311
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