30万房贷 20年还款期限 大概每月还款多少

我最喜欢你呀 2024-05-16 18:02:04
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回答如下:
30万元的房贷,期限20年,目前5年以上的贷款年利率是7.05%,还款的方式有两种:
1、等额本息法:月还款额为2334.91 元(每月相同),总利息为260378.19 元。2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3012.50 元(以后逐月减少,月减少额为7.34 元),最后一个月还款额为1257.34元,总利息为212381.25 元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还47996.94 元。具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 20210311
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    目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是798932元,每月还款金额是9162.22元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是688858.33元,每月还款金额逐月递减。若需试算,可进入招行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
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