你觉着工资多少可以买房子

陈茜茜 2024-05-15 11:06:07
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工资多少钱可以买房子,与所在城市有关。关于买房,我们都知道,不同城市,房价差异可能会非常大,一线城市很多都是几百万一套,二三线城市可能一二百万,而有的小县城可能只要几十万就可以买一套。所以,总房价的巨大差异导致我们不能只看月薪。而是要进行进一步的具体分析,实地进行楼盘查看,之后让销售人员估算总价,算清楚首付多少钱,月供多少钱。月供这块,是你以后未来30年左右要固定还款的,所以,这部分才与你的月薪直接挂钩。比如你月薪4000,但是你买的房屋总价不算太高,而且首付比例高,你实际每月按揭还款只有1900元,这对你来说,压力是不大的,完全可以买房了。如果月供需要还3200元,对不起,这就太高了,不适合。银行负债不要超过你或者家庭月收入的100倍。这里衡量的是你的还款能力。比如你月收入1万元,那负债最好不要超过100万。100万按照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息计算,每月需要还5300元,已经占到了月收入的50%。从理财规划的角度看,30%以内的负债水平是比较健康的,比例太高会降低生活的幸福感。月收入必须交得起交得起贷款利息和月供,比如武汉的房子均价15000每平方米,100个平米的房子,需要150万,假如贷款100万,每个月的利息需要5000元,月供4000元,生活费三千元,所以每个月12000元工资收入才可以买房。每个城市的房价不一样。每个人借的钱也不一样。另外,买房和月薪有一定关系,根据个人购房意向,买购地的房价,贷款时每月还款金额最好控制在工资的40%以内,那么这时候就要看你的月薪是多少了,如果月薪过低,还了房贷所剩无几,或者根本不够还房贷,那买房就亚历山大了。 20210311
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