买门面投资和租金成多少比例最划算

Realsmple 2024-05-25 09:48:42
最佳回答
一般在租金的年化回报率一般能达到6%以上就划算。1.首先要看是否处于旺地,许多时候相距仅数米之遥的两间门面,它们的“钱”景差异很大。若处旺地通常不容易以较低的价格拿下。2.其次投资回报率不能光看租金回报率,还应包括门面本身价格的增长空间。租金和门面价格的多少是会变动的,这是由市场的需求和供给情况决定的。3.通常情况下旺地的数量更加有限又是人们乐于获取的,所以最重要的是要能判断出该地是否为旺地,再估计出未来的需求情况而不能光看当前和过去的价格和租金回报情况。4.接着要判断门店的价格趋向,若平稳且下行空间不大,这时再考虑租金回报率,以当前的cpi增长率及**利率为参考的依据。5.不低于其中的最高值为好,并且越高越好。当然这个数值是变动的不是死的。如果预测未来价值增长空间大,那么当前的租金回报率暂时低点也没关系,因为以后只要有人愿意接手租这门面,这个租金回报率还可以调上去的嘛。目前租金的年化回报率一般能达到6%以上就可以了。扩展资料:商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺,其概念范畴不仅包括零售商业,还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产,盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室,以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 重庆**海水世界门票价格是多少?怎么买最划算?
    • 2024-05-25 21:31:11
    • 提问者: 罗伟(有赞必关)
    门票价格:超过1.5米150元/张 1.2到1.5米80元/张,夜场门票为98元一位。重庆**海水世界有很多优惠政策:【免票政策】儿童:1.2m(不含)以下,须由**陪同,每名**不得携带超过2名免费儿童【优惠政策】儿童:1.2m(含)-1.5m(不含)老人:60周岁(含)以上(持有效证件)其他:持现役**、残疾人证购票的方式中团购是最划算的。
  • 到底是租车位划算还是买车位划算?
    • 2024-05-25 03:58:12
    • 提问者: 不吃小熊糖
    这个问题很笼统首先,要看你生活在什么城市;再就是要看从事什么工作;再次,根据自己的收入水平。外面我不清楚,按我生活的城市来说说,仅仅代表个人意见。普通工薪阶层,如果公司不是很大,建议绿色出行,公交地铁出租车比自己开车方便,没有固定车位,停车太难了;公司具有规模,在公司的基础岗位,月薪2w一下,那就坐公司班车吧,很多企业上下班有班车接送;中高管,有房有车位的,那肯定买车,虽然,开车比打车成本高,但是...
  • 长期租车哪家租车比较划算?
    • 2024-05-25 03:09:47
    • 提问者: man
    我是因为摇不到号,公司在库可云车给我长租了一辆,维修保养不用管,由他们的管家换车取送,奔驰宝马换着开挺爽的,这一点真的很方便。价格不知道,公司给租的。
  • 门面的租金一般是怎么算的?
    • 2024-05-25 06:36:19
    • 提问者: 没有我
    门面的租金一般是根据门面所在城市、门面位置、门面面积大小、门面实用率来计算的,门面租金是综合计算的,以下是具体的分析,影响因素如下排名:1、门面所在城市:不同的城市,门面的租金不一样,如北上广深一线城市,门面租金是很贵的,如二三线城市,门面的租金都会相对便宜;2、门面位置:门面的位置是一个重要的因素,如在大型商场、街铺、商业街等等,都是影响租金的;3、门面面积大小:除去1、2点因素外,门面租金就按...
  • 汉口租房哪里最划算
    • 2024-05-25 12:01:03
    • 提问者: 非凡强哥
    可以使用地图的搜索附近功能来查找房子。手机地图:启动地图应用程序,进入地图界面,直接定位到当前地点。进入地图界面后点击,左下角的附近选项,进入附近列表项。进入娱乐列表项之后,点击房子选项,可以在附近的房子列表中,选择自己喜欢的房子类型,房子价格。然后点击进入房子的详细信息。pc端地图:打开搜索输入地图,进入地图主界面。然后我们在左边可以看到菜单选项,点击上方的房子频道然后在左边列表中就会出现相应的...
  • 开火锅店成本预算,投资火锅店需要准备多少资金
    • 2024-05-25 03:32:27
    • 提问者: Caroline
    开火锅店得看店铺位置和大小 一般客流量多的地方 价格就要高一点 但是菜品的定价就可以高一点 一般开一家火锅店在15w-35w 具体还得看加盟商啊等等
  • 在西安投资一辆出租车大概需要多少钱?划算吗?
    • 2024-05-25 12:02:09
    • 提问者: 芒果绿茶
    一辆大众车大概14万左右,办一个出租车运营执照大概需要30万,加上车辆改装,一起下来成本可能达到45万左右
  • 现在投资门面70平米,价格160万,年租金5万划算吗?
    • 2024-05-25 23:42:35
    • 提问者: 范英俊
    160万 除非是你多余的钱 你很有钱的情况下可以投资门面 不然你还是用这些资金做生意吧 年租5万 发展好点 以后升值 也要几十年才能收回成本 你不如投资一些项目 做个投资人多好 做个好伯乐 总比你做个小包租公好吧
  • 现在买门面房划算吗?
    • 2024-05-25 22:33:46
    • 提问者: 驻马店·I Do婚礼
    不要贷款。你可以多找几个老师,一起买。然后出租的钱分成就行了。产权按投入共有。关键是你要确认,能租出去。
  • 成都住房公积金的实际缴存比例和计算公式?
    • 2024-05-25 09:48:42
    • 提问者: MochenDance小天
    每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成,其计算方法是以本人上一年度月工资为基数和政策规定的缴存比例得出。即: (1)职工本人租房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例。 (2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。