房屋过户税费是多少

马美焱 2024-05-14 16:25:43

最佳回答

房屋过户税费如下：
1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
3、土地**：卖房人取得产权满5年出售的免征土地**，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费：80元由买方承担。8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。房产过户的注意事项：
1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有**或共有人等。2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。扩展资料：
缴纳税费
1、一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋**缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋**缴纳营业税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。参考资料：房屋交易税费-百科 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

买房过户费用是多少？
- 2024-05-14 02:43:29
- 提问者: 欧阳?小姐姐??
一、买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房屋契税怎么算,房屋契税税率是多少
- 2024-05-14 04:52:39
- 提问者: 木白wel
所谓的房屋契税字面上的解释就是房屋的税费，你购买这个房屋要跟**交税然后房屋才算是你的，**都有明确的规定房屋契税税率房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。每年**都会**新的政策，在调控的房屋契税的过程中，**出大的方针，每个地区根据本地...
房屋过户需要缴纳多少税，分别是什么
- 2024-05-14 20:44:11
- 提问者: 爱与诚
房屋过户的契税如下：普通住宅：卖方：不满两年（无论是否唯一）5.6%满两年不满五年（无论是否唯一）1%满五年唯一住房免税满五年不唯一住房1%买方：购买90平以下房产的1%购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%购买90平以上房产的（不唯一住房）2%商业房或公司产权：3%。城市维护建设税营业税的7%。教育费附加营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附...
房产过户交易税是多少
- 2024-05-14 00:01:59
- 提问者: 周小星阿
菁英工作人员为您解答：交易税6元/㎡。（因地方不同费用或有差异，供参考）（1）公证费；按房屋价格2%交纳（2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税（3）土地**；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地**（4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税（5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳（6）房屋交易手续费；继承的那一半...
房屋赠与过户需要多少钱
- 2024-05-14 03:29:00
- 提问者: 淡抹_大头娃娃
按照这意思，我没钱交契税，人家送我房子也没用？
35万买的二手房过户都交多少税费
- 2024-05-14 16:01:22
- 提问者: zzz
如果是中介服务，那么加上中介费可能要2w。一般来说不到2w哈。我在成都做中介，昨天卖个36w的，所有费用一共是不到2w哈。中介费就7000哈。我卖这个还有营业税营业税是6300多 .但是你要贷款哈，所以可能要2w呢
房屋过户费怎么算？有谁清楚？
- 2024-05-14 16:27:21
- 提问者: 谁伴我闯荡
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的实际规定阐述有这些:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房...
一百万的房子过户一次要多少税费
- 2024-05-14 22:46:07
- 提问者: 刘佳·舞
100万的房子过户费按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。注：以上只为房产...
工业厂房过户需要缴纳哪些税费
- 2024-05-14 00:56:19
- 提问者: 千寻Chihiro
一、工业厂房转让需要交的税：1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳；2、根据**、****联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号，单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳（单位自建房无**按全额缴纳）；3、根据《中华人民共和国土地**暂行条例》和《中华人民共和国土地**暂行条例实施细则》的规定，转...
我买套二手房，请问房屋过户叫交评估费是多少
- 2024-05-14 01:50:50
- 提问者: 潇洒走一生
400元左右。0.5~0.6之间。

房屋过户税费是多少

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461