房子抵押贷款利息是多少?

太原你事儿哥 2024-05-18 05:45:05
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计息期为整年(月)的,计息公式为:
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同,但由于利率换算中一年只作360天,但实际按日利率计算时,一年将作365天计算,得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算,央行赋予了贷款机构自主选择的权利。因此,借款人和贷款机构可以就此在合同中约定。以上就是北京房产抵押贷款利息一些基本的计算方式,具体的利息计算方式会以相应的贷款机构为准。 20210311
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