卖房求过户费用怎么算,40万的房子要交多少
您好,若是普通住宅,在五年内转手卖的话:要交以下税费.(如果你的房子很强手,你也不着急脱手的话,可以让下家把以下费用都交了.)
1.个人所得税:现一般有三种税率,各地区可能还有各自政策,要详问房子所在地区的房屋交易中心:
第一种:买卖房子差价的20%.
第二种:若卖出价超出所在地区房屋均价,按卖出总价的 2%,
第三种:若卖出价在所在地区房屋均价内,按卖出总价的1%,
2.营业税:卖出总价的的5.5%
3.中介费:卖出总价的的1%(好象各地不同,上海是1%)
4.还有其他交易费用(印花税,交易手续费什么的):大概一两千.
若是普通住宅,在五年以上转手卖的话,以上第二项营业税就不用交了.
望采纳 20210311