买房一般要交多少定金购房定金比例是多少

泡沫 2024-05-19 15:41:34

最佳回答

商品房买卖跟一般的买卖交易有着相似的地方，如：都需要买方先付一部分的定金。可在实践中，对于定金的具体数额，买卖双方时常会发生争议，买方认为对方要的太多，而卖方却觉得买方给的太少。那么，买房时一般要交多少定金呢？换句话说，购房定金的比例是多少？下面将为您做一个较为详细的解读。一、买房时一般要交多少定金
《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办？《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民**不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。二、购房定金的比例是多少
如果房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人缴纳了定金，如果任何一方违约导致合同无法履行。则对实际交付的定金施行定金罚则，即：购房人违约则不能要求返还定金，卖房人违约则需要双倍返还定金。如果买方全款购房则资金充足，履行付款义务问题不大，那么就要着重防范卖方的违约行为，可以约定较高数额的定金，如总价20%，这样就加大了卖主违约的成本，促使其及时办理过户手续。反之，由于定金罚则是把双刃剑，因此如**款买房的买主，如果没有较大把握办理房贷，应当适当降低定金的支付比例，特别是目前银行从严审核贷款的情况，一旦贷款无法办理，那么如果没有其他约定，将导致需要向卖方承担违约责任。（以上回答发布于2017-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

卖房，最多能收多少定金？
- 2024-05-19 03:09:14
- 提问者: 马可爱
定金是在购房合同订立之前买方支付给卖方一定数额的金钱作为担保的担保方式。我国《担保法》第九十一条对定金的数额有明确规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。而一般正规中介公司对大额定金的收取方式也有相关规定，比如定金超过10万元的部分必须进行资金监管等。一、定金一般收多少？为什么？定金一般情况下收取在10万元之内，当然具体收多少需要买卖双方协商，但卖方一般...
我要卖房，定金应该收多少
- 2024-05-19 03:09:13
- 提问者: Typing_jun文庸哥哥
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，又称保证金。在二手房交易过程中，一般双方会签订定金协议，此协议对买卖双方拥有约束力，必须按约履行义务，否则将要承担一定的法律后果。作为卖家，必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。定金越多越好?不一定哦!有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。定金收多少一般是基于二手房买卖双方的...
买房一般都会交定金吗
- 2024-05-19 17:18:45
- 提问者: 大脸君思密达
购买二手房要交多少定金定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民**不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。
租房一般交多少押金
- 2024-05-19 12:15:32
- 提问者: 余家小姐姐?
基本上都是一个月的租金作为押金，像一些大中介链家、中原地产都是一个月的租金，不过也有一些小中介是不交押金的。
购车定金一般交多少
- 2024-05-19 15:08:08
- 提问者: 山本情感课堂
我不多交几百到1000之间根据沟通的情况来决定，买车前可以先上越梦网为自己筹集这笔购车款，不需要偿还我才告诉你哦
一般公司的住房公积金缴存比例是多少？
- 2024-05-19 19:14:45
- 提问者: 潮拍小纯
缴存比例是公司自己定的，缴存公积金要确定两个数据，一是缴存基数(一般指基本工资)，二是缴存比例(一个百分比，最高12%，最低一般是5%，以1%为单位来累进)；缴存比例分单位比例和个人比例，公司的比例是全单位统一的。比如你的基本工资(缴存基数)为2000，公司及个人的缴存比例都是10%。有10%是在发工资前缴存到了你的公积金帐户里，而同时你的单位也要缴存200元到你的公积金帐户，所以你实际上的收入是...
一般二手房买卖收取多少定金有规定吗
- 2024-05-19 04:09:35
- 提问者: 小天天
购买二手房要交多少定金定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民**不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。买房交定金注意事项1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；2、应当在定...
买卖二手房，定金应该交多少？
- 2024-05-19 12:16:36
- 提问者: Seven 7
根据《担保法》的相关规定，定金交纳的金额不得超过合同标额的20%。若买方违约，定金不退，卖方违约，需双倍返还定金。一、二手房定金应该交多少？根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民**关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定，当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%，超过的部分，得...
北京住房公积金的交纳比例是多少？最低？最高？
- 2024-05-19 08:14:42
- 提问者: 人乖话不多，莫给动
北京2008住房公积金年度（2008年7月1日至2009年6月30日）住房公积金缴存比例统一为12%。2008住房公积金年度的缴存额上限按照北京市统计局公布的2007年北京市职均月工资的300%，分别乘以单位和职工住房公积金缴存比例12%确定。
北京住房公积金缴存比例是多少？
- 2024-05-19 15:41:34
- 提问者: ?Fancy. Flora
您好，一般的城市住房公积金的缴纳不得低于上一年度月平均工资的5%。如果有条件的城市可以适当的提高比例。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方，立即测额，最高可借额度20万。

买房一般要交多少定金 购房定金比例是多少

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

买房一般要交多少定金购房定金比例是多少

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461