购房人在看房选房的过程中都会有一个疑问，那就是为什么同一区域相邻很近的房子价格会差别这么大？下面就随小编一起来看看这是为什么吧。
一．同区域不同小区房价为什么会不一样？
1．开发商品牌
同一区域，开发商可能会不同，大品牌开发商建设的小区价格会相对高些，购房人出于对开发商口碑的信赖，大多会选择大品牌，买的人多了，价格也高上去了。而且很多影响生活质量、生活细节的地方很难看得到，这些都很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。
2．物业服务
物业关乎我们业主的生活、安全甚至舒适幸福程度，如果我们的小区是一个好的物业，它会让我们在小区里生活的舒适惬意，如果不幸是一个很差的物业就算房子再好，也会让我们身边的的生活环境变得一塌糊涂，所以小区有一个好的物业也是房价高的重点考虑的因素。
3．小区位置
同一区域的不同小区位于不同方位，有的临近高价、商场，生活环境相对嘈杂些，有的小区则临近公园，安静很多，购房人普遍会选择环境安静的楼，需求量大，位置抢手，价格自然就高，而那些环境嘈杂、挨着街道、市场的楼价格会相对低一些。
4．房屋房龄
房龄也是影响房价的一个因素，除去中心地区的“老破小”，对于同一区域的小区来说，房子越新，房价越高，因为，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大，购房人会考虑贷款申请的问题，尽量选择房龄小的房子，老房子相比新房竞争力小，价格自然就低一些。
二．同小区不**屋房价为什么不一样？
1．楼座位置
同一小区里的楼位于不同的方位，有的临近街道、商场，生活环境相对嘈杂些，有的位于小区中心位置，周围都是花园而且安静很多，购房人普遍会小区中心位置的楼栋，需求量大了，这些位置自然很抢手，价格自然就高一些。
2．税费高低
影响小区房价的另一个重要因素就是购房税费，我们知道在二手房的买卖中，卖方者所卖的房屋的拥有年限长短会影响税费，卖方承担的税费多了，自然会考虑将自己交的那部分税费加到房价中，因此税费的多少也在一定程度上影响着房屋总价。
3．房屋朝向
同一栋楼里的房子朝向也不同，采光好、通透性好的房子居住舒适度更高，朝向好的房子更抢手。建议买房的时候还是要根据自己的需求来，如果主活动区是卧室，那就偏向卧室朝向好，如果主活动区是客厅，就偏向客厅朝向好。
4．房屋楼层
楼层的高低影响到室内采光和视野开阔度，通常6层以下的楼没有电梯，一梯两户，公摊面积自然小了很多。7－18层的中高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井都要增加。18层以上的要设置防烟楼梯间。
一般来说顶层和底层、楼层中带4的价格相对便宜，另外有供暖、供电设备的那层也会便宜些。从消防安全的角度考虑，消防梯最高能到50米，因此高层中达到一定高度后，越高的楼层价格越便宜。
5．房屋户型
同一小区有不同的户型，好的户型会受到购房人青睐，价格也会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。
6．小区交通
大型社区对于交通的体现较为明显，同一小区里距离公交站、地铁近的楼价格一般稍高些，毕竟居民对于绕行带来的影响不能忽视。
购房人如果资金有限，要注意权衡各个因素，尽量满足更在意的一点。比如家里有老人的要注意楼层、电梯，年轻人在意交通、房屋各功能区的独立性。人无完人，买房子也是如此，总会有不尽人意的地方，要懂得取舍，适合自己的才是最好的。
（以上回答发布于2017-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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不同地区的健身房私教课价格差距有多大？ 
2024-05-22 00:12:16
提问者: 粉红玫瑰
第一次被悟空邀请答题，有点意外。先说一下本人也是胖子一枚，在四线城市居住，原来想减肥，去健身房了解过私教课，本地价格大概在300左右，一线，二线城市没有了解过，不敢妄加评论。据朋友讲，一线城市的私教课最低3000起步。个人感觉在网上多找一些资料，自己在家也可以健身。手表价格差距为什么那么大
2024-05-22 06:46:07
提问者: Tseng
展开全部手表价格是由两部分构成，一个是商品本身的价值，一个是品牌的价值。品牌的价值是一定大于手表本身的价值。手表本身的价值经过税费代理商利润、品牌商利润、公关维护的费用消耗的放大，就会产生杠杆效应。简单一点说 售价增加的幅度大于成本增加的幅度。每一块手表机芯上面一点修改，就能对手表价格产生更大幅度的变化。价格贵的手表比相对便宜的手表做工更好，机芯更稳定，更耐用，精准度更高，机械美感更强。手表的价格...中**红芪与黄芪到底有何区别？价格为什么那么大差距？用法有什么差异？
2024-05-22 22:54:16
提问者: 蒙阴8090婚庆
中**红芪和黄芪是同科不同属的植物，但两者主要功效与适应症相同，用法用量一致。它们的主要区别在于:一、红芪又名红皮芪，为多年生草本豆科植物窝多序岩黄芪的干燥根。外表面为灰红棕色，内质颜色**，性温和，味甘，长于补气升阳。主产于甘肃六盘山和南部的山地、四川西北部等地。市场上红芪产地局跟限，产量稀少，价格较高。历史上红芪也作为黄芪的另一种商品规格，与黄芪通用。我国台、港、澳地区，东南亚一些**至今仍有...同一小区的房子为什么会价格差距很大？
2024-05-22 02:09:58
提问者: 猫的公主。
不管是对于买房人还是卖房人来说，当终于下定买房或卖房决心，开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现：同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别，蓝瘦香菇那么，造成这种价格差异的原因都有哪些呢?“楼龄”问题说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然...为什么海参价格差距那么大？
2024-05-22 15:35:34
提问者: 无锡九通别克
海参打捞到加工必须要快速，因为海参极易自溶。为什么有的1000，有的2000.这看是看不出来的。因为干海参都是要经过水煮。那么水呢！是不一样的。次数也是不一样的。1000块的可能水里面的盐分会多一些，次数也可能多2次。为什么是盐水，和多次数。那就是因为1000便宜，盐份多，压秤。还有就是1000，2000的区别，你要看它是不是同一种参，是不是加工工艺不同，好参与不好参最好的区别方法就是，买两根回家...同样大小的u**3.0闪存，为什么价格会有差距？
2024-05-22 10:32:50
提问者: Wedding Bus 官方
关键得看闪存颗粒的品质为什么一样的耳机价格差距那么大？
2024-05-22 16:37:17
提问者: ?
我以前所在公司专门做耳机的，为世界各大知名品牌做odn，自己也有品牌。并且有降噪耳机专利，bose降噪耳机2700，我们降噪耳机799，后来最低有599，可能成本一百以内，其中包装成本挺高。其实耳机物料本身成本很低，主要是前期开模研发费用高，所以很多公模耳机非常便宜。普洱茶为什么价格差距那么大?
2024-05-22 02:46:54
提问者: 都匀市金伯利钻石专卖店
第一，整个云南有十几个茶区，比如说有名的思茅茶区、景迈茶区，邦崴茶区、班章茶区、易武茶区等，茶叶种植的区别分乔木茶，灌木茶，成本不一，所以造成茶的价格不一。第二，普洱茶越陈越香是大家都公认的，我们在评定普洱茶价值的时候首先要喝它是否有异味，看汤色是否透亮，看叶底是否完整鲜活，只有这些因素都具备了，才能应上面这句话，也就是 “越陈越香”只有这样的茶才是好茶，上品的茶，有价值的茶。为什么淘宝上相同的手表价格差距那么大呢？
2024-05-22 07:46:38
提问者: 机车
先要说明一点,因为专柜卡西欧.定价很搞,其实你淘宝上看到的,基本没假的.大可放心购买,专卖1000,实际**400.将近打了7--8折扣.因为不交税.加上在国内价格离谱..所以自然差价太多,那么进**的来国内网站卖,少了场地,专柜还有人工费用,自然便宜了. casio没有假货，因为科技含量高，造假很困难，因为市场需求少，且卡西欧手表也只属于大众表,造出的假货,还不如买个新的也到没多少钱.造假不经济...为什么同样规格的百令胶囊价格差距那么大
2024-05-22 12:49:56
提问者: ai 曼。
为什么同样规格的百令胶囊价格差距那么大嗯嗯，确实存在这种情况。主要是因为地域的却别造成的。满意请采纳。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。