房屋重置价就是在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。
当前对于房屋重置价的评估都是通过估价机构中具有相关资质的专业评估人员对单宗房屋进行价值评估。上述评估行为往往带有主观推断，评估结果中存在评估人员个体化带来的差异。
同时，传统的房屋评估方法在估价范围、价值标准、评估模型、质量、效率以及公平公正性方面存在着人为不可控的因素。
房屋重置价测算的主要依据：
1、**、地方有关法律、法规；
2、1996年**的《城市住宅建设标准》；
3、《全国安装定额陕西省价目表》及配套文件;
4、建筑业税费征收有关规定；
5、房地产管理部门的有关资料；
6、典型事例调查分析。
扩展资料：
房屋重置价计算方法：
房屋重置价计算公式：房屋重置成新价格=房屋重置价格×(1-已使用年数÷耐用年限)。房屋成新是指被拆迁房屋拆迁时几成新，也就是房屋折旧率。
1、宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积。
户均安置面积即宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
2、拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。
房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布，主要还是看当地的拆迁政策，不同地区的拆迁因区域、地块、房屋结构等情况有所区别。
参考资料来源：百科-房屋重置价
20210311
村屋在**是什么样的房子? 
2024-05-10 17:33:47
提问者: 兵荒马乱的青春?₂₀₁₉
村屋一般是新界地区或者离岛地区的原居民的屋子，一般是独立屋，有2-3层，有点像**的乡下屋子！没有那么夸张吧，电影总是夸大来说的，3000尺大概是包括了楼层，而不是占地面积，换算而后大概是300平方米吧（这个概念较差）！还有一种是豪宅，3000尺是可能的，但已经不叫村屋了什么是"重置价格"?
2024-05-10 09:54:52
提问者: Wedding Bus 官方
就是现在你再买一模一样的东西需要多少钱，比如以前买一套一百平的房子需要五十万元，那现在同一样大的房子就需要100万元了，就这意思什么是重置价格
2024-05-10 19:57:44
提问者: 无心插——
重置价格是拆迁补偿中原有的概念，是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说，属于房地产评估方法中的成本法，但重置价实际上还不是**，只是**的主要组成部分。现在新的拆迁补偿条例已不适用重置价格，而是适用市场价格。房屋备案价格是什么意思
2024-05-10 11:05:14
提问者: 陈十七
简单来说，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。房屋计税价格证明是什么?
2024-05-10 16:08:39
提问者: 大孟孟
办理产权证的时候需要缴纳契税，缴纳契税的税率如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%如果办理二手房过户的话还有其他的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖...房屋的价格
2024-05-10 15:26:47
提问者: 李莎莎同学
市场决定价格。但是制定最终的出售价格还是由出售方决定的。什么叫房屋指导价格？
2024-05-10 15:26:38
提问者: 杨正雄
房屋指导价定义，依照《中华人民共和国价格法》规定，由**价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。换句话说,就是**根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。房屋重置价的问题~
2024-05-10 23:47:54
提问者: ' ?
房屋的标准间：平房为建筑面积２０平方米、中式楼房为建筑体积６０立方米。其计算公式为： １．平房： 标准间数＝房屋建筑面积平方÷20 平方 .意思是说：属于平房的标准间按每间２０平方米计算，房屋建筑面积平方÷20 =这栋楼房标准间的多少间。而每个标准间就估计价格乘以这栋楼房标准间的多少间，就等于这栋楼房的评估总金额。什么是房屋鉴定书
2024-05-10 15:39:08
提问者: Trap
就是对房产的安全等内容做出的鉴定文件。地产房屋与国产房屋有什么区别
2024-05-10 04:17:49
提问者: 你大飞哥哥～
最主要的就是土地性质的不同。地产就是俗称的小产权房，土地性质为少部分人集体所有，没有土地转让费用，所以价格很低。国产房屋就是**拥有产权的房屋，就是所谓的公租房，只有一个房屋使用证，不能转让、买卖，只能继承。所谓地产房和国产房仅是人们生活实践中的一种称谓及划分，法律上并无此分类。根据我国房地产相关法律规定，只能在城市国有土地上从事房地产开发，集体土地在依法征用为国有土地前是不允许进行房地产开发的。...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。