loft 式复式公寓和普通商品房有很大的区别，产权也不同，在居住上有利有弊。
loft 公寓与普通商品房的区别如下：
1、水电收费标准不同，loft 公寓为商用水电费按商用算，同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。
2、交纳的税费和土地出让金不同。loft 公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，公寓的销售价格要比住宅稍高。
3、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。
4、建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主,通风性要好，阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。
在产权上的不同：
loft 公寓产权一般40年或50年，而普通商品房产权一般为70年。
在居住上的弊端：
1、loft 公寓的利弊：loft 公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
2、普通商品房的利弊：一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力,品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境,绿化,学校等配套。
扩展资料：
loft 公寓建筑特点
1、高大而开敞空间，上下双层复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁
2、流动性，户型内无障碍
3、透明性，减少私密程度
4、开放性，户型间全方位组合
5、艺术性，通常业主自行决定所有风格和格局
普通商品房的主要特点：
1、小区容积率在1.0以上。
2、单套房屋建筑面积在140/144平方米以下。
3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
参考资料来源：百科：loft
参考资料来源：百科：商品房
20210311
公寓和住宅的区别？ 
2024-05-16 10:41:38
提问者: 夏莹莹
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。商住房与住宅房的区别是什么？
2024-05-16 07:01:21
提问者: MiNNieCooLgirL
1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。2、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关费用续期使用。3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以。4、商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水费为3.8元一吨，商住房则会达到7元一吨。5、商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住...宾馆的普通套房、普通标准间和双人房还有套房和商务房有什么区别呀？
2024-05-16 07:29:01
提问者: 张百万??
1. 单人间——房内布置一张床，经济型酒店可能是放一张宽1.2米左右的床；豪华型酒店 通常配置一张宽1.8米以上的大床。 2. 双床间（双人房）——如果是配置两张单人床，也称为标准房；豪华型酒店也有配置 两张大床的。 3. 普通套房（标准套房）——通常是由卧室（与主卫生间）、起居室（与次卫生间）组 成，按标准配置设备与用品。 4. 豪华套房——通常由卧室、起居室、书房等三间以上组成，设...越野车与普通车的区别？
2024-05-16 00:01:24
提问者: ?桃?
越野车的突出优点就是具有非常高的通过性，其他车型均无法达到，四驱越野车比两驱的越野车通过性更高。其次就是具有空间大，鄙人1.8米，坐轿车有点局促感，但越野车不会。而且马力强劲，挺结实的，安全性也较高（因车而异），也挺有面子（因车而异）。清水模板与普通模板的区别？
2024-05-16 16:51:23
提问者: 慧元.
普通模板与清水模板区别 :一、一般常用的普通模板浇筑混凝土构件时只要能满足规范规定的刚度（保证构件截面尺寸及浇筇混凝土后不变形）和平整度就可以了，然后表面还需要抹灰装饰等，它多用于民用建筑和的一定要求的工业建筑；清水模板这个定义应该是从清水墙一词借用过来的。清水墙概念是砖砌好勾好缝就完事。对砖的要求及灰缝的要求很高。清水模板也是，拆下模后基本上很平整，不用抹灰了。对模板及支模水平要求都很高。 清...与普通小区租房比起来，蛋壳公寓怎么样？
2024-05-16 14:39:55
提问者: yuki?
首先他家品牌口碑很好，态度诚恳，收费价格合理，明码标价。会收取一定的服务费，服务费里包括了保洁、物业、网络，这属于合理收费，因此在蛋壳公寓租房是很放心的，门锁还是密码锁，安全又时尚。小区房和乐乎公寓有什么区别？
2024-05-16 07:14:20
提问者: 1亿粉丝
想一个人住感觉还是得找公寓。普通的小区房，一室户的房型实在是不好找.我住到乐乎公寓后，再也不用和别人公用厨房、卫生间了，厕所非常干净，省心又舒适。商品住宅与普通住宅有什么区别?
2024-05-16 17:33:27
提问者: 猪猪CP
商品住宅是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按现有规定需满足以下三个条件住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在140平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下. 这两者不具有可比性普通的小饭桌与品牌托管的区别？
2024-05-16 08:18:22
提问者: 心屿·Balloon studi
普通的“不饭桌”，从业人员多为下岗职工，老大妈，而窦昆创办的晋级托管，均由持有**的老师上岗，普通的小饭桌多藏身于居民楼，而晋级托管的场地宽敞明亮，设施齐全；普通的小饭桌，只是管接送和吃饭，而晋级托管达到了管安全，管学习，管生活，管品行，管健康。普通烤漆与喷漆区别？
2024-05-16 09:24:25
提问者: 1亿粉丝
烤漆和喷漆的区别： 一、工艺。烤漆：在基材上打三遍底漆、四遍面漆，每上一遍漆，都送入无尘衡温烤房，烘烤。喷漆：在基材上磨呢子，再在上面喷上漆，自然晾干。 二、漆膜。做法：用手摸烤漆门板的四边棱角，是否光滑。烤漆：棱角光滑、颜色相同。证明漆膜均匀，色彩饱满。喷漆：棱角部分毛糙，颜色比门板浅。证明漆膜不均匀，色彩不饱满。 三、纹路。做法：对照光线，看烤漆门板表面，是否有桔皮现象。烤漆：门板表面光...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。