什么时候换房比较好？

刺猬小鹿 2024-05-21 11:46:57

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目前有一套过渡房，这个房是否具有你所需要的功能作用呢？如果可以满足你目前生活的需求，在一线城市，建议暂时不更换，其他城市就换。反之，如果该过渡房无法满足你的需求，那就属于刚需了，无论在哪里都必须换。既然是过渡房在满足生活需求的情况下产生了分歧，咱们就着重说一说。1、为什么不急于在一线城市换房。总结起来就是三个字“成本高”。随着一线城市调控的不断加强，一是房价逐渐松动，已有了小幅下降趋势。往往房价下降时都是一线带头，不过这个下降只是挤出泡沫，释放前期过快上涨的造成的后遗症，不要指望什么大跌拦腰斩之类的，要知道房价不涨便是跌了，因为物价在涨。二是购房成本加大。现在一线买套房有多难？即使你达到购房条件，房价也稍降了些，可首付比例提高了、房贷利率提高了，特别是第二套房，在政策面不支持的情况下，没必要费劲的硬往里钻。在房价未提升，购房成本提升的情况下，还是观望为好。2、准一线、二线城市。现在出来个新词“准一线”，也有叫“新一线”、“1.5线”的。说的就是近年来发现较快一些城市，比如:成都、苏州、长沙、西安、郑州、武汉、重庆、青岛、大连等等。这些准一线城市，在调控的情况下仍是价格微涨，而且很多楼盘开盘秒光。购房人群中不乏嗅觉灵敏的投资客们，看来势必有上涨的预期，最起码近几年是涨的。再说，这些城市纷纷开出了一些吸引人才的政策利好，也是为今后的发展做足了准备。在这些城市换置房产，需加快脚步。3、三四线城市。个人认为，只要您有改善的能力，随时可买，最好卖旧换新。三四线经过2017年一年的涨价，已经透支了不少未来的房价上涨空间，在一两年后会有一个较为漫长的横盘期。也就是说，发展好的城市还有一至两年上涨时期，其他没有经济支撑、人口流入的三四线城市，房价已经透支完毕。投资没必要，换置看个人能力。总之，房价未来怎样没有人能百分之百说得准，谁也不是大仙。我也是表述个人观点，虽然没有什么数据对比，但总比那些什么家忽悠人实在的多，再说那些数据谁知道有多少水分呢。希望我的建议可以帮到您。 20210311

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