房改房,划拨改为出让要多少钱,怎样计算的

?暴躁的耿菲 2024-05-26 03:03:25
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房子改性质?没听说过,只有土地可以从划拨改为出让,是要缴纳土地出让金的。房子只有房改后转为商品房,要缴纳契税,其他费用没有,应该是房改之前单位自行决定的。
北京有一种情况,就是房改房所占用土地要面临拆迁和开发,而开发单位和住房原归属单位之间有协议,为避免土地上市被别人摘牌拿走,就走内部程序,将该地块未来属性改为商品住宅用途。你说的是这类情况么?
如果是,那么这个改属性的费用,大致和缴纳土地出让金30-45%相当,这涉及土地面积、位置、配套设施和容积率,不知你能不能自己计算出来? 20210311
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