开发商把房子交付使用时,还会产生如下费用:
1.契税。原则上是办理产权证的时候才需要交,但是开发商会代收,购房人可以不给开发商。
2.房屋维修基金。一般为购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
3、物业管理费。从收房日开始算,一般先交半年或一年的物管费。
4、权属登记费。80元/套,就是办理房产证的费用。
5、交易手续费用。一般按3元/㎡计算。
6、装修保证金。这项费用有的物业不收。
扩展资料:
1、契税:房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房**。
2、印花税:0.05%。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用。如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
参考资料来源:百科-新房交易税费
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