商品房最终成交金额和房管局备案销售价的区别：
1、不同的性质
房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。
商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
2、影响因素不同
商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。
商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。
3、价格波动
商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
扩展资料：
买房备案条件
买房流程是购房者跟开发商签了合同之后，开发商会依法把合同送到房管局备案。商品房预售需要满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金，取得土地使用权证书。
拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。
商品房需要持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。
20210311
房产销售经典案例 
2024-05-28 05:29:59
提问者: 可?乐糖
房地产十大销售经典案例1、炫特区70年代**夜如果没有人一夜暴富-虽然人数少得可怜，也许没有那么多的人买**。作为**财富的密集地，作为**目前速成富豪的摇篮，如果楼市不产生传奇，那么这个市场也未免太让人丧气了。作为相对平淡的一年，2003年楼市之所以依然充满想象力，幸好有了炫特区。炫特区之炫缘于70年代**夜。将70年代的一些东西比如小人书、永久牌自行车、雷锋的照片摆在一块展览到底是文化活动还是...查询同一地区商品房交易成交价格
2024-05-28 11:54:16
提问者: 阿布
一、凡申请上市出售已购公房和经济适用房的房屋所有权人，须持房屋所有权证、**或其他有效**明（房屋所有权共有的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见），到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》，也可以到市国土资源和房屋管理局指定的房地产中介机构领取上述表格。二、自当事人将上述证件及填好的表格递交到交易管...价格和金额有什么区别
2024-05-28 01:32:43
提问者: 圈老汉
价格和金额的区别价格释义：商品价值表现在货币上的数量金额释义:指纸币、硬币的面值。房管局备案和网签两者有什么区别？
2024-05-28 20:51:36
提问者: 做回自我
房管局备案和网签两者的区别：1、含义不同：房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止...成交量与成交额有什么区别？
2024-05-28 07:05:42
提问者: LllLxxxYy
一、成交量与成交额的概念成交量是一种供需的表现，成交量指当天成交的股票总手数（1手=100股）。当供不应求时，人潮汹涌，都要买进，成交量自然放大；反之，供过于求，市场冷清无人，买气稀少，成交量势必萎缩。而将人潮加以数值化，便是成交量。广义的成交量包括成交股数、成交金额、换手率；狭义的也是最常用的是仅指成交股数。成交额，指当天（已）成交股票的金额总数。需要注意的是，通常人们说的大盘成交量指的是成交金...房产局网上怎么查询商品房备案号
2024-05-28 00:22:30
提问者: 武宁联盛【老凤祥】
1、可以持个人**明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及**即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案; 2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下:登陆房屋所在地房地产管理局政务信息网,直接在首页点击网上签约查询;点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。什么是商业地产销售？和普通的房地产销售有什么区别吗？一个月能赚多少钱呢？
2024-05-28 01:01:52
提问者: ♐
地产营销公司房产中介底薪3000-5000外加提成上不封顶销售额或营业收入与社会消费品零售额有什么区别？
2024-05-28 16:09:22
提问者: Trap
1、总各不同：社会消费品零售总额是指各种经济类型的批发和零售贸易业、餐饮业、制造业和其他行业售给城乡居民用于生活消费的商品零售额和售给社会集团用于非生产、非经营使用的消费品零售额以及农民售给非农业居民消费品零售额的总和。它表明整个零售市场的总规模和总容量。因此,可以反映居民消费水平及其动态,是国民经济管理中的一个主要指标。2、额度不同：**总额是反映批发和零售贸易业在国内市场上销售商品以及出口商品...空间备案和**有什么区别吗
2024-05-28 14:04:08
提问者: 哆啦超二_
只有** 没有空间备案一说域名需要绑定国内空间是必须要备案的。备案一般在空间商提供的备案地址备案。具体详细需要你联系空间商咨询。期房和现房有什么区别？
2024-05-28 09:17:37
提问者: 粉红玫瑰
期房：开发商在完成楼体建设的15%后才有拿销许的资格，拿到销许后开发商就可以售卖楼体，但是入住需要等到开发商交房以后才可以办理入住。现房：开发商开盘以后一直卖到现房，交完钱后即可办理手续入住。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。