佛山市有哪些新楼盘

晴天? 2024-05-14 23:16:10
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世联房地产咨询有限公司佛山市房地产市场调查-20doc-基本信息
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2007世联房地产咨询有限公司佛山市房地产市场调查

一、楼市扫描

据佛山市房管局信息,2006年禅城总共成交商品住宅8283套,比05年增长20%,成交均价4200元/平方米,比05年增长16%。

1月份禅城成交商品住宅598套,成交均价突破4500元。禅城楼市取得开门红,那么本月佛山禅桂地区房地产市场交易到底如何,请看本期各在售项目的扫描结果。

二、在售楼盘个案点评

本期对汇银·奥林匹克花园进行了整体点评,其推货节奏、媒体统计、营销活动统计、新推货量产品分析,销售状况、营销手段、客户来源如何,请见详细点评。

三、房产新政

**** 1月17日 发布了《****关于房地产开发企业土地**清算管理有关问题的通知》,要求各地从2月份起对房地产开发企业清算30%至60%不等的土地**。此次清算土地**会对房地产市场价格以及佛山楼市造成什么样的影响呢?房产新政帮您解读。

四、土地拍卖

广州招商地产和**嘉森国际有限公司强强联合,竞得“一河两岸”南岸地王06h,成交价格9.5亿,楼面地价2068元/平方米;廖创兴企业有限公司以4.76亿元拿下罗村城西占地近400亩的2006-g0271地块。禅桂中心区土地拍卖渐渐被外地大型品牌开发商垄断,将进一步促进禅桂房地产的发展。

1、2006年禅城区市场统计

根据禅城区房地产交易所公布的商品住宅数据统计,2006年禅城区商品住宅交易再上新台阶,全区商品住宅交易套数8283套,交易面积约96.28万平方米,比05年上升20%,同时06年商品房交易价格月在4200元/平方米,同比05年上升16%。

禅城区商品住宅价格继续上升主要原因有:

·市场供求。

06年受市场走势和房地产新政的影响,各个发展商纷纷放缓退货脚步,06年商品住宅预售大幅减少,批准预售面积 814472.8平方米 ,批准预售套数为7007套,而06年实际成交套数8283套,整个市场呈供不应求的局面,这很大程度上导致楼价持续上升。

·产品结构及地价上涨。

06年市场主流产品以高端产品为主,中低档次楼盘在数量上明显不足,这在很大程度上拉升了楼价。再加上06年外地大型品牌开发商相继转战佛山,禅城土地拍卖价格再创新高,许多发展商相继提升在售楼盘的价格。

2006年佛山二手楼市呈平稳上升的趋势,禅城区二手房旧城区上涨了10%-15%,部分新城区上涨达20%。 20210311
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