一、利用级别或区域基准地价评估
利用级别或区域基准地价评估宗地地价时，基准地价系数修**是通过对待估宗地地价影响因素的分析，利用宗地地价修正系数，对各城镇已公布的同类用途同级或同一区域土地基准地价进行修正，估算待估宗地客观价格的方法。其基本公式如下：
v=v1b×(1±∑ki) ×kj （58）
式中：v：土地价格
v1b：某一用途土地在某一土地级上的基准地价
∑ki：宗地地价修正系数
kj：估价期日、容积率、土地使用年期等其它修正系数
二、利用路线价评估
利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行深度修正、宗地形状修正、宽度修正、宽深比率修正、容积率修正等
宗地地价计算公式：
v=u×dv×k1×k2×…×ki…×kn （59）
式中：v：待估宗地地价
u：路线价
dv：深度指数
ki：其它修正系数(i=1-n)
扩展资料：
常见的基准地价表现形式有：
①级别基准地价：级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价；
②区片基准地价：区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价；
③路线价：路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价；
参考资料来源：百科-基准地价
20210311
如何查询白酒价格 
2024-05-15 10:09:42
提问者: Mr.Q
展开全部白酒，是**特有的一种蒸馏酒，是世界七大蒸馏酒之一。由淀粉或糖质原料制成酒醅或发酵醪经蒸馏而得。又称烧酒、老白干、烧刀子等。酒质无色(或微黄)透明，气味芳香纯正，入口绵甜爽净，酒精含量较高，经贮存老熟后，具有以酯类为主体的复合香味。以曲类、酒母为糖化发酵剂，利用淀粉质(糖质)原料，经蒸煮、糖化、发酵、蒸馏、陈酿和勾兑而酿制而成的各类酒。白酒是**北方及川贵地区在酒桌上最常喝的酒，也是在传统...基金查询
2024-05-15 07:13:46
提问者: 吕小鹿
你可以上网查询，例如你在工商银行买了100000元基金，你可以到工商银行网上查询自己的收益情况，不明事情可以咨询银行大堂经理！的新房备案价如何查询吗
2024-05-15 22:01:19
提问者: 随手拍爱生活
商品房合同备案查询流程：一、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，比如你在“北京-通州-xx”那么你就得用查询通州房产管理局或者xxx房产管理局官网，如下图：二、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看，如下图：三、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮，如下图：四、点击进入查询登陆界面，输入...评标基准价如何计算
2024-05-15 21:05:49
提问者: 繁空视听工作室
回答：（1）以各投标人投标报价的平均值×60%再加上招标人委托有资质的中介机构编制的预算总造价×40%后的值作为评标基准价；（2）以各投标人投标报价的平均值×75%再加上招标人委托有资质的中介机构编制的预算总造价×25%后的值作为评标基准价；（3）以各投标人投标报价的平均值×90%再加上招标人委托有资质的中介机构编制的预算总造价×10%后的值作为评标基准价；以上（1）、（2）、（3）三种办法在开标...服务器价格如何查询？
2024-05-15 18:24:52
提问者: 落落最爱有天6002
服务器与台式电脑不一样，一款服务器有许多种配置方案，价格也因此不一样如何查询糖业的价格趋势
2024-05-15 10:53:33
提问者: shokila
这个问题好难回答哟，是否可以根据郑州糖品期货和柳州糖品期货或国际上一些糖品的期货价格来做预判如何查询往年房产价格
2024-05-15 03:08:21
提问者: 雪子姑娘
房管局。有些城市可以查询售房网如何查询火车票价
2024-05-15 04:58:47
提问者: I Do官方
极品时刻表 就可以 就可以找见如何查询图书真伪?
2024-05-15 05:25:54
提问者: 射箭夫人
一般都有认证的`如何能查到一个地区的城市基准地价！
2024-05-15 21:47:08
提问者: 楚浩
只查基准地价数值的话，当地土地部门（一般是国土资源局）网站就有，范围的话会有表述，但是基准地价图一般不会公布大图，找当地的评估部门或者土地部门都能问到特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。