想出售自己刚买的房子,具体卖多少钱能让自己不亏本,不求赚钱,细节在里面,房产高手进!

Mr.兔子? 2024-05-13 22:06:22
最佳回答
你这房子卖不了!原因;一是你这房子你契税已经交了,说明已经在房管部门备案了。没准房产证已经办理完毕,二是你在银行有抵押贷款(可能你是办理的他项权证抵押)。这房子产权目前不是你的,是银行的!你是不能去卖掉不属于你的产权的房子的!你想卖掉这房子,首先需要你提前还清贷款(缴纳违约金)拿到房产证解压,完后你才可以去卖掉这房子!由于你这房产没有五年持有期,需要交纳5.5%营业税,1%的个税,契税1.%。买家如果名下有房子契税3%--4%。印花税万分之五,工本手续费200元。还有你提前还贷违约金,你办理自己名字房产证的契税,印花税,住房维修基金!唉~~~~兄弟你这房子不卖个55万--60万。你会亏钱!而且你有了贷款买房记录,卖掉这房子,你以后还要买吧?再买房子你契税3%。首付6--7成,贷款利率上浮1.1倍!严重划不来!!你有贷款买房记录在银行,银行是全国联网,只要你在**境内买房子,就是二套! 20210311
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