到房产局做抵押登记需要费用吗

李大宝 2024-06-11 10:41:29
最佳回答
抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。
  办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
  收费项目:
  1、土地登记费:
  a、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);
  b、企业:1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);
  c、事业单位:5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);
  d、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗,每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);
  2、房屋所有权登记费:
  a、住房所有权登记费:80元/套;
  b、非住房所有权登记费:550元/宗
  3、土地登记证书费:
  土地他项权证:20元/本
  4、印花税(代税局收):5元/宗
  5、房地产产权证明费(档案馆收费)
  按房产面积计算:150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。 20210311
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