教你怎么选别墅

独舌娱乐 2024-05-14 05:42:33
最佳回答
其实没有和**的客户打交道,也就不知道**也有讲法的!不管你买的别墅是独栋的、双拼的、联排的,如果你想别墅以后出手方便的话,在选别墅时注意以下几点: 一 看别墅区内有没有内河,如果有内河的话,你最好选在河在南边的别墅,因为很多**的讲一个风水,不喜欢房子北边有水的,客户的解释是不想背水一战都爱房子在北边,河在南边的,从自己家的花园和露台看小区水景! 二 选别墅时最好选北进门南花园的,此别墅一手买进价格相对南进门北花园要贵一点,但你日后想出手的话,而对面那套别墅正好是南进门北花园,给自己视觉上也感觉到开阔!买的价格就比南进门北花园的别墅高很多!案例:我带客户看过罗山绿洲别墅220号别墅,面积是305平米的,房东要价1200万各付,最后成交价是1150万各付买了,此别墅是北进门南花园,买进价格300万的样子。另一套是139号别墅,面积333平米,南进门北花园,房东报价1100万各付,别墅装修要比220号别墅好,因为220号别墅之前出租过,而这套别墅一直是房东自己住的!最后这套别墅的成交价是客户800万尽到手!二套别墅相成交价格想差近300万!而同面积北进南花园的别墅要卖到1700万各付了! 三 别墅持有时间,别墅涨的前景前期能和周边公寓房相比。一个别墅区的成熟至少要在5年以上,它的收获也就在5年后!(案例:1.中科大学村05年开盘,一期到四期开盘价是6000平米到8000平米,但它现在二手别墅买出的价格最少要乘以3 。但此别墅租金不高,最高租金也就8000。2.罗山绿洲别墅05年开盘,一期买进价在300万左右,二期500万,现在售出价格也要乘以3了,如果你选择的是南进门北花园的别墅,出售价格只能乘心2.5了!) 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 潍坊昌邑别墅价格怎么样?
    • 2024-05-14 04:49:37
    • 提问者: 余生,做个好样子
    开盘的时候好像8000多
  • 泉州早教,这边早教这么多要怎么选择呢?
    • 2024-05-14 03:20:22
    • 提问者: 酒精中毒的赵先生
    你根据宝宝的兴趣去选择,宝宝的选择很重要的。我就是红黄蓝那里试听,宝宝喜欢是定在那里的。现在在红黄蓝上了半年了,他们的教学环境,气氛挺不错的。
  • 别墅的建筑面积是怎么计算
    • 2024-05-14 16:41:58
    • 提问者: 睡着的老虎
    别墅的面积室内的一二三层正常情况都要算面积。通常花园(可能前后都有)是不计算建筑面积的,负一楼地下室(通常有)是赠送的。还有天台、阁楼等(可能有)也一般为赠送的。反正有瓦遮头的通常算面积,没有的通常不算。我没见过花园要算面积的。具体要仔细询问销售,实际情况以合同为准。
  • 别墅~!~沈阳有什么好点的别墅没 ?
    • 2024-05-14 20:20:22
    • 提问者: 用户15547864646464
    金地檀郡 , 龙湖香醍漫步 ,
  • 做别墅支模平方一般怎么算
    • 2024-05-14 10:30:50
    • 提问者: 没冇表情
    佻 好,占地面积除以展开面积就可以了,一般框架的活占地平方式1,展开平方就是2。剪力墙的占地是1,展开一般是3左右。具体如下: 一、现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则 1.现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量,除另有规定外
  • 你知道平墅与别墅有什么区别?
    • 2024-05-14 17:17:13
    • 提问者: 乐回复
    随着豪宅市场的迅速发展,已经让豪宅的设计不仅仅是专注于满足人们的居住需求了,产品设计的创新与优化开始成为了很多高端项目所致力追求的目标。对于豪宅市场而言,也不单单只是传统的别墅设计了,现在已经有了“平墅”、“叠墅”等等多种不同类型的高端产品。那么怎么区分平墅与别墅呢?下面小编就为大家讲解一下。什么是“平墅”呢?现在在别墅市场上,“平墅”已经成为了豪宅市场的又一大的新宠。“平墅”是指通过再设计上的优...
  • 别墅户型图,平墅和别墅的区别,叠拼别墅买了下叠后悔
    • 2024-05-14 12:02:36
    • 提问者: baby陈
    一、平墅,富豪精神需求发展史中的产物从表面上看,平墅似乎是面积更大的大平层,但究其本质,平墅是在拥有别墅特性的基础之上,将别墅“扁平化”的一种做法,简单说来,可以称之为“平层别墅”。结合了大平层和别墅优势而形成的平墅,为平层豪宅提供了更多内部空间动线设置的可能。经过**语言资源监测与研究中心等机构审定,“平墅”曾入选为2010年度新词语,并收录到《**语言生活状况报告》中。它体现了人们对于“豪宅”...
  • 各位 北京昌平别墅怎么样?
    • 2024-05-14 02:29:57
    • 提问者: 猫的公主。
    西边门头沟,交通是个问题,东边确实有点堵,南边有潜力,北京的昌平是居住的好地方。朋友买了昌平北京湾的房子,感觉还不错,你可以看看
  • 山河源墅的别墅算真正的别墅吗?
    • 2024-05-14 05:42:33
    • 提问者: 菲儿
    新余第一,真正意义上的豪宅小区。周边环境,内部规划,园林绿化,人车分流交通,建筑材料,施工工艺都属一流。
  • 上海**别墅好玩吗,上海**别墅景点怎么样
    • 2024-05-14 05:42:33
    • 提问者: __佳能感动常在
    **别墅主建筑筑呈北欧建筑风格,坐北朝南,3层混合结构,。外形凹凸多变,屋顶陡峭,三个高耸尖塔,塔尖有特制铅皮瓦;外墙为褐色耐火砖砌,红瓦屋面。室内多为木装修,主楼梯十字形连接各层**,楼梯栏杆均为木雕花饰。别墅主楼连接附楼,高高低低,屋顶陡翘,外形凹凸变化奇致。门窗上呈拱形状,框架突出墙面。楼面呈现陡峭,两座主塔高大、挺拔,像剑鞘一般,上开多层小窗。建筑物边梢楼角,都建有小的尖塔,以求与主塔呼应...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。