预估购房费用
算好了可用数额之外，你需要做的就是预估一下自己在买房到入住这一整个周期内所需花费的总费用。shqianyy
购房费用可不仅仅是首付款、总价那么简单。之后的月供、交房的费用甚至装修款都必须考虑在内。千万不能满打满算，认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了，这样后期往往会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。
买家需要支付的款项：
1、定金
选好了房子，首笔款项就是定金了，这笔钱的上限是总房款的20%，比如一套200万的房子，定金的上限是40万，但实际交易过程中，这笔钱一般会低于10万元。
“定金”是具有惩罚作用的，所以在交定金前要确定两件事，其一是确定自己能正常获得贷款（至于自己能否获得贷款，可以查看我之前发的文章），其二是确定房屋的产权人，是否存在产权纠纷，业主有没有债务纠纷，这些有可能波及房屋产权的。
2、首付款
二手房的首付款与新房有较大区别，新房能做到标准的首付水平，比首付是5成，但二手房总价受房龄等因素影响，评估价会缩水，实际贷款额度会缩水，首付比例就必须相应提高。
3、契税
契税是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，二套房统一是3%。税基是网签价或核定价（核定价也称指导价，谁高谁就是税基）。
4、个税
不是“满二”或“满五唯一”的房子还得替业主承当一部分的税费支出。当房子不是“满五唯一”时，就涉及到个税了，个税的征收标准，各地有所不同，以上海为例，当房子是普通住宅时，个税计算方式有两种：差额的20%或网签价的1%。当房子时非普通住房时，个税计算方式是差额的20%或网签价的2%。
5、**
当房子是满两年的住宅时，该项税收免征，当房子未满两年时，需要征收5.65%的**，按简单计税公式计算：网签价/(1+5%)×5.65%。
ps：在个别热门城市，还对满两年的非普通住宅征收**，计算方式同上。
6、中介费
中介费并无定数，由市场决定，通常业主还可以砍砍价。以北京某大型中介为例，其标准中介费是2%，特殊的会上浮10%，再加上0.5%的担保费用。总的费用是2.5%-2.7%之间。
这笔费用分担比例，也需要根据当地的行情来确定，行情好的城市一般购房者承当的更多。
7、首笔月供
买二手房就是买现房，贷款下来很快，首次还款会很快到来，这笔钱你要准备好。
8、物业费
物业交割完毕后，你一般需要补齐一年的物业费。
9、一些小额费用
从实际操作来看，这些费用的名称不确定，但大致如下：权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费（办贷款需要）。
10、装修费
装修费可多可少，需要你自己决定，不过正常情况下，刚需装一套房子也得10-30万左右。
20210311
廊坊最便宜的房子多少钱？我要买房 
2024-05-20 02:32:08
提问者: Devin
廊坊最穷的地方永清县的房都二千了，哪还有一千多的房，小产权的千万别买，不能过户，不能卖的，市区最便宜的也得四千多，我刚花四千三在真利花园买完一套，现在没有了。在廊坊买房子！价钱大概多少？一平米？新房子
2024-05-20 15:32:04
提问者: Marina
南边5000-7000市里6000-8000北边6700-100000各别超一万一二买房子要多少钱?
2024-05-20 22:58:51
提问者: 拜托了查查
位置不同，价格也不同，当然买房的总价也不同，很笼统的问题。以马来西亚为例，在马来西亚首都吉隆坡，双子塔附近的房价在三万左右，在马来西亚的新山（新加坡旁边）价格基本上在一万五左右，但是潜力无限。买房是人生大事，需要多方了解，看准时机再出手。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。买房子价格
2024-05-20 01:03:46
提问者: 雪子姑娘
建筑面积=按比例计算包括墙体阳台雨棚在内的建筑物总面积（包括公摊面积）公摊面积=（公用走廊+楼梯+电梯间+水箱间+楼层间）/每层总户数的建筑面积比例房价=建筑面积（产证面积）x单价实际付款金额=房价+契税（90平米以下契税一般在房价的1-1.5%）+其他杂费（杂费很少就不赘述了）工资多少钱才可以买房子
2024-05-20 20:29:55
提问者: 麻袋
要看是在哪里的房子，大城市房价贵。泰国买房子多少钱？泰国买房子会上当吗？
2024-05-20 15:28:07
提问者: 阿福
以泰国曼谷市中心cbd的单室套公寓为例，总价如果为60万元，月租金约4000元，租金回报率大约7%，这还不算房子增值部分。曼谷租赁活跃，空置率低，每个区域的入住率都在87%以上了甚至达到90%。1、泰国曼谷房价最近10年一直稳步上升。今年初，曼谷楼市信息中心发布房地产报告：2017年地铁沿线新建设完毕的公寓价格上涨10-15%，现近郊房价都已经全面超过10万泰铢/㎡（约2万人民币/㎡）。2、201...买房子贷款首付多少？
2024-05-20 18:28:13
提问者: 用户5884834322944
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。扩展资料：买房首付比例和**政策：2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。201...怎么买房子，
2024-05-20 14:21:49
提问者: 晴天?
选好地方，开发商有专门负责资料等问题，包括银行等。买房，买100平米的房子装修需要多少钱
2024-05-20 07:44:18
提问者: Wedding Bus 官方
买100平米的房子装修需要多少钱；房屋装修（全包）也需要有装修标准，因为装修房价是可多可少。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装...贤官房子首付，想买房子大概付首付需要多少钱
2024-05-20 13:22:39
提问者: 美琳
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。