现在是买商铺好还是买住宅好

陈立农的马太太 2024-05-26 07:07:59
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商铺是一种长期投资的项目,利润率稳定而且基本上每年都会都递增,主要是要选好地段,不然会成“伤铺”。商铺转手比较困难,税费高,交易成本大,基本上商铺的税费约30%左右。房产住宅主要受政策影响,价格趋势不稳定,租金回报率低。需求量大,只要满5年,税费少,容易转手。
买房的话,一可以自住,二可以投资,两全其美;而买商铺却只能当是投资使用,而且将会是长线投 资,因为买铺没办法在短期内出手回本,只有长线投 资才有更多的利润可收。长远来讲商铺的投资价值高于住宅,但从短期的角度分析,住宅的现实意义高于商铺,且附带有一定的投资价值,放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域,所投资的商铺的利润及空间就相对大些。
所以,如果闲钱不是很多的话,还是建议买住宅。
20210311
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