楼梯房要加装电梯吗？一个中介人士告诉小编，楼梯房加电梯后房子价值会增加，一方面是因为电梯带来的便利，另一方面是房子总面积将增加。
业内人士建议买家可在电梯加建落实后再购入
李先生的物业所在的楼梯楼一直传闻要加装电梯，为了“博升值”，他一直不舍得放盘销售，跟他同样有这种想法的业主为数不少。据了解，最受惠于加装电梯的单位在7楼以上，升值可达20%。不过，有业内人士提醒，不是所有号称加装电梯的物业最终都能够加建，买家最好在加建后购入，以免高价买得“空欢喜”。
老城区的许多楼梯楼陆续加装电梯，那些楼的楼龄普遍在15年以上，但这些房子一般集中在市中心，所在地段很好，本身房子总价不低，还因为加装电梯增值不少。
楼梯楼加装电梯后，升值幅度最大的是原来处于劣势的7楼以上。举个例子，在相同地段相同楼龄相同条件的房子，一套两房楼梯楼一般可以卖到150万元，但因为加装了电梯，往往可能比周边房子高出30万元左右。楼梯楼加装电梯后高层住宅受益最大，增幅一般达10%~20%。
一个中介人士告诉记者，房子价值增加一方面是因为电梯带来的便利，另一方面是房子总面积将增加。原来加建电梯后，房管局会对房子重新出具图纸，例如，一套100㎡的房子可能会增加6㎡左右的公摊面积，房子面积增加，总价随之增加。
风险提示：加建电梯需要较长时间
加装电梯的房子有几个优点：最重要的是配套完善，因为房子坐落在老城区，一般还带有老牌省一级或市一级名校学位，让不少家长都会忽略其楼龄问题，而愿意豪掷百万元购房。第二，这类房子实用率比较高。目前新建电梯楼的实用率在80%~85%左右，加建电梯的楼梯楼实用率会稍大。”他建议买家购房时可以考虑面积稍小一点的房子。
也有投资者购买有可能加装电梯的楼梯楼博升值。然而，并非所有投资者都能如愿。
据了解，楼梯楼加装电梯要经过同一栋楼内2/3以上的业主同意，由于低层住户对电梯的需求比较少，而且加装电梯涉及上万元的金额，所以往往要经过用户长时间的协调。一般而言，如果是单位房改房，有单位促进、且邻里比较熟络，加装电梯的速度较快。同时，由于电梯属于特种设备，需要房管局及相关安全部门审批，因此时间比较长。而且从方案提出到真正实施，要经过一个比较长的过程。因此，业内人士建议，买家最好时刻留意房子的加建情况，要在加建落实后再购入，否则可能高价买到一场“空欢喜”。
（以上回答发布于2015-11-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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旧楼房加装电梯成本在多少 6层旧楼，加装一台电梯要 
2024-05-26 14:06:58
提问者: JoLee❤️
那些说几万，十几万，二十几万的都是**。设计+土建施工+钢结构工程+国产一线品牌电梯设备工程+外装潢+检验，按正常情况估算总体费用在46万左右，老楼加装电梯很复杂，都是成型的老小区，很多现场的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼与电梯间距都会影响工程成本旧楼加装电梯价格
2024-05-26 14:01:12
提问者: 中山~吖柏
你说的是那种小区加装电梯吧，每个品牌的价格不一样，我们小区安装的是盛世电梯，没有基坑没有机房没有电缆，室内室外都可以安装，综合安装在45-60w。而且他们申报证件也快。电梯价格通力电梯好吗
2024-05-26 17:12:22
提问者: 布雷啵啵好好喝
通力，奥的斯，迅达，蒂森等等都是不错的电梯，多打几个电话询价后比较一下就是了。锰系磷化涂层电梯钢丝绳疲劳寿命最长。楼梯房加装电梯好吗？身价可涨20%
2024-05-26 00:14:34
提问者: 江南留下官方
楼梯房要加装电梯吗？一个中介人士告诉小编，楼梯房加电梯后房子价值会增加，一方面是因为电梯带来的便利，另一方面是房子总面积将增加。业内人士建议买家可在电梯加建落实后再购入李先生的物业所在的楼梯楼一直传闻要加装电梯，为了“博升值”，他一直不舍得放盘销售，跟他同样有这种想法的业主为数不少。据了解，最受惠于加装电梯的单位在7楼以上，升值可达20%。不过，有业内人士提醒，不是所有号称加装电梯的物业最终都能够...安步楼梯,美歩楼梯,雅歩楼梯哪个好
2024-05-26 17:32:39
提问者: ?
经过我精心调研，最终还是选择了安步，我朋友也有在安步做的，设计效果不错，价格在同类产品中属于偏低型，但楼梯质量确实很好。我已经在那家选好型号了，过几天就能安装了。个人建议选安步。加装电梯多少钱 旧房加装电梯费用介绍
2024-05-26 13:34:04
提问者: MAN LOVE求婚策划
加装电梯要花多少钱？以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万~70万元。一次性安装费用：（合共约65万元）设计费用：约1万元~1.5万元；电梯设备费用：约14万元/台（国产品牌）；土建工程费用：约46万元；其他费用：约4万元日常运维费用：电梯维保费用约3600元/年；年检费用约1000元/年；电费约2400元/年（若出现更换主要零件等情况，更换费用另计）买电梯房还是买步梯四楼好– 安居客房产问答
2024-05-26 08:55:22
提问者: 栗子会设计
买楼梯房和电梯房的好处与坏处：1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差， 但抗震性比较好，造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构，隔音，隔热性能比较好， 但抗震性比较差，造价也低。2、由于电梯房有电梯，所以公摊面积比较大， 实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房，所以买同样面积的房子，楼梯房的实际使用面积比电梯房大。3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。电梯房7楼好吗
2024-05-26 15:04:20
提问者: 张斯煜
电梯房7楼是比较好的。 电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。也有台阶式，踏步板装在履带上连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。习惯上不论其驱动方式如何，将电梯作为建筑物内垂直交通运输工具的总称。 高层...7层楼房加装电梯要多少钱
2024-05-26 21:47:12
提问者: 倩茜
7层观光家用电梯的价格，是不好确定的，因为电梯都是定制的，电梯的价格根据她安装的设备，层站数，提升高度和配置，还有客户自身选择的额外配置综合决定的，具体的可以去otse官网咨询！在（湖南郴州桂阳）县城里买房子是选电梯房还是楼梯房好呢？另外电梯房的物业费（加电梯费）一个月是多少
2024-05-26 00:47:59
提问者: 你也想撩本猪?
县城肯定是楼梯房好些。因为设计方面和施工方面在五线城市的能力都值得商榷。当然综合考虑的时候这是一个因素。具体你可以根据楼层、价位。舒适性、方便程度等等考虑。一般电梯房比楼梯贵大概700，在县城。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。