二手房评估怎么算 二手房价格的评估标准 
2024-05-10 03:34:01
提问者: Derry最威武
1992年，**施行了土地有偿运用，并且立法规则＂施行房地产报价评估制度＂，**标准的《房地产评估标准》于2000年6月1日正式施行。作为**房地产评估业第一部**标准，它标准了房地产评估做法，从技能操作上确保了评估成果的客观公正和合理。房产评估作为一个行业出现了。房产评估是二手房买卖过程中一个首要的环节。如今，买房借款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子要评估。比方购房者需求处理典当借...资产评估中的评估价值类型
2024-05-10 15:49:01
提问者: 张扬晓烨ღ
资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。1、市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。2、在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。3、清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快...资产评估与价格评估的区别？
2024-05-10 11:06:25
提问者: 马美焱
资产评估与价格评估的区别：（一）法律规范不同资产评估受《资产评估法》规范调整；价格评估受《价格法》规范调整；各自具有独立法律地位。（二）性质不同资产评估为经济属性，体现的是内在的“质”，即一般为账面余额。价格评估为市场属性，体现的是外在的“量”，即市场价格或交易水平。（三）评估目的不同资产评估一般是以资产管理及资产保值增值为目的，体现的是理想市场条件下资产的公允价格；价格评估一般是以交易为目的，体...综合评估法的评分标准
2024-05-10 11:54:58
提问者: 霏祥
评分标准：综合评分法是通过打分来对根据品质划分等级的项目进行量化处理，可用来进行定性排序问题的综合评价。其核心内容是对评价的不同等级赋予不同的分值，并以此为基础进行综合评价。其顺序如下：1、确定评价项目，即哪些指标采取此法进行评价。2、制定出评价等级和标准。先制定出各项评价指标统一的评价等级或分值范围，然后制定出每项评价指标每个等级的标准，以便打分时掌握。这项标准，一般是定性与定量相结合，也可能是...房地产评估怎么收费？
2024-05-10 04:45:31
提问者: 陈阿陈～
房地产估价收费依据是1995年7月17日**计委、建设部发布的《关于房地产中介服务收费的通知》房地产估价通常采取”市场比较法“，通过同一楼盘或邻近楼盘或类似地段类似楼盘成交价进行专业处理，换算出的估算单价，然后结合待售房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修、交通、环境等其它特征因素，计算出来的理论参考价。房地产估价采用差额累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各...资产评估的收费标准
2024-05-10 07:54:24
提问者: Story Mark故事印记
说明中评协[2009]199号《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知》各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，**发展改革委、**联合发布了《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）。为贯彻执行《资产评估收费管理办法》，做好资产评估收费管理...资产评估价格与资产评估价值类型有何区别与联系
2024-05-10 12:03:29
提问者: 梁小厨
资产评估计价和会计计量属性区别 （一）计价原则区别——唯一性与可选性 客观性是会计最重要的原则之一，这是历史成本计价方法最重要的前提，即资产是以购买时的价格或生产时的成本减去折旧，即净历史成本计价。而评估计价的标准是 “可选”的和“可变”的，价格标准有重置的标准、清算的标准、收益的标准等。也就是说，评估并不反映历史成本和未来价格，而是反映某一时点的重置价值、清算拍卖价值等。评估标准随评估目的不...房地产评估、土地评估和资产评估的区别？
2024-05-10 11:14:01
提问者: 李佳慕
注册资产评估师与房地产估价师、土地估价师三者之间，既有联系又有不同：一、设立1、评估师（指注册资产评估师，简称）是**设立的。2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。3、土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。二、业务范围1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按**说，什么都能评。**、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告...房屋评估费用是什么？收费标准是什么？
2024-05-10 14:19:21
提问者: 跨界喜剧王
在我们现实生活中，房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。不过还是有很多人对房屋评估都不是很了解，下面我就为你们讲讲房屋评估的费用是什么，房地产评估收费标准是什么。房屋评估费用是什么？房屋评估是根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房屋价格因素的基础上，结合估价经验及对影响价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间可能实现的合...项目投资风险评估报告如何收费
2024-05-10 18:54:15
提问者: 嗯
你的个人资料基本符合贷款要求，银行同意借钱给你。出评估报告就是要到了银行决定借给你多少钱的时候。如果是按评估净值的七成贷款给你，你的物业评估净值有100万，那银行会借70万给你，如果净值只有50完，那银行最多只会借35万给你。你的物业办理了抵押登记吗？如果没的话，你要根银行人员一起带上房产证去国土局办理抵押登记，交纳抵押登相关费用（深圳是50块），然后在等几天（深圳是5个工作日），银行派工作人员去...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。