经济适用房是具有保障性质的政策性住房，因此在交易过程中有诸多的限制，那么在西安经济适用房需要符合哪些条件才能进行交易呢？2017年5月西安市住房保障和房屋管理局发布《西安市经济适用住房退出管理实施细则》，如有经济适用房交易交易需求的居民可以按照规定来判断出售或购买资格。
一、什么样的经济适用房才能进行交易？
根据《细则》的内容，只有经济适用住房取得完全产权才能进行上市交易。而取得完全产权需要满足几个条件：
1、购买经济适用住房满5年；
2、按规定补缴土地收益等差价款。
3、申请人为经济适用住房房屋所有权证（不动产权证书）登记的权利人，且经其他权利人书面同意。
4、无法规、规章规定及合同约定的不得受理其取得住房完全产权或者上市交易申请的情形。
5、按揭贷款购买经济适用住房并设定抵押的，还须经抵押权人书面同意。
二、需要缴纳多少差价？
差价款缴纳标准为原购买经济适用住房价格的15%，计算公式为：应缴差价款＝（房屋建筑面积-按商品房价格购买的建筑面积）×原购买经济适用住房合同单价×15%。
购买经济适用住房满5年，经市住房保障管理部门审核同意，购房人在补交差价款后，可取得完全产权并退出经济适用住房保障，不动产登记部门在房屋登记簿中取消经济适用住房的房屋性质记载，重新核发不动产权证书；购房人在补交差价款后，也可上市交易，不动产登记部门按照普通商品住房交易相关程序，办理房屋产权转移登记手续，房地产交易环节的相关税费按规定缴纳。
三、取得完全产权流程是什么？
（一）提出申请。申请人向市住房保障管理部门提出申请，并提供房屋所有权证（不动产权证书）、购房合同、**明、全额购房**、购房证等材料。
（二）受理审核。市住房保障管理部门按照本细则规定受理审核，经审核符合申请条件的，出具经济适用住房差价款缴纳通知书，载明应缴差价款金额、指定银行账户和缴款期限等信息；经审核不符合申请条件的，驳回其申请并书面说明理由。
（三）准予批复。申请人在缴款期限内一次性足额缴纳差价款后，向市住房保障管理部门提交缴款凭证。市住房保障管理部门出具准予取得经济适用住房完全产权的批复。申请人未在缴款期限内一次性足额缴纳差价款的，视为自动放弃本次申请。
（四）变更转移。申请人持市住房保障管理部门出具的准予批复、差价款缴纳凭证和房屋所有权证（不动产权证书）、**明等相关材料，按照有关规定向不动产登记部门申请办理房屋权属变更或转移登记手续。
在细则中还有更多关于西安市经济适用住房的其他规定。附《西安市经济适用住房退出管理实施细则》原文：
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（以上回答发布于2017-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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经济适用房多少钱一平米 
2024-05-06 14:34:01
提问者: 平平
1500~3000不等希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢北京 一类经济适用房跟二类经济适用房有什么区别
2024-05-06 01:27:20
提问者: 晴川
1、交易时限的区别（1）一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地下款。交付使用不足5年的，该房产只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭，交易一次以后房本性质变更为商品房。（2）二类经济适用房：这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。2、缴税计算的不同（1）一类经济适用房税...杭州经济适用房价格是多少？
2024-05-06 20:57:51
提问者: 东京冰冰
请问杭州经济适用房价格现在是多少？价格是根据什么来的？请大侠解答。谢谢！上海经济适用房价格
2024-05-06 08:28:21
提问者: 陈小强
朋友你弄错了，上海经济适用房有专门基地的，不是你随便找房屋的上海经济适用房每个区域有经济适用房的房源供申请成功家庭购买的，产权比例也不同经济适用房价格如何
2024-05-06 11:14:32
提问者: 毒舌扒爷
你在哪座城市，各地规定不同。天津经济适用房价格
2024-05-06 01:14:13
提问者: 无敌吃货
也会分区，河西周边的要贵一点，4800左右。其它地区3000到4500都有。北戴河经济适用房的价格？
2024-05-06 15:40:31
提问者: 请留步
不知道当初定的人均收入比海港区还低，可在目前房价低靡的情况下定价却远高于海港区，而且还是高层，海港区却是6+1，算上公摊面积价格更高了，不知道这种前后矛盾作何解释，北戴河对于这种民生工程是如何考虑的！！！愤慨中！！！南京市，离婚后申请经济适用房需满足哪些条件？
2024-05-06 22:30:05
提问者: MIU缪斯副总包子
您好，根据《南京市经济适用住房建设供应细则》，夫妇一方具有本市城镇常住户口满两年，家庭人均月收入在460元以下，家庭人均住房使用面积在8平方米(含)以下条件的家庭方可申请购买。按南京市规定，购买经济适用住房须经本人申请，区房改和市房办初审，且要通过媒体向社会公示等程序方可购订，以上条件缺一不可。您既然已经离婚，就要把户口迁出去才可以再申请，如果在人均住房使用面积在8平方米以下才可以，如果目前没有房...广西柳州2018年经济适用住房多少钱一平米？
2024-05-06 22:25:45
提问者: ?sělìn?
大约是2010元左右我申请到经济适用房没钱买我可以用经济适用房来贷款卖房子吗
2024-05-06 04:56:54
提问者: ?小樱桃同学。
经济适用房所有权不属于个人，只有土的使用证，没有房产证。原则上不可以出售。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。