1、**：原成交价×5.5%，由卖方支付。同时，转让、销售普通住宅超过两年的，免征**。因此，二手房两年以上五年以下免征**，转让、买卖时间在两年以上。
2、个人所得税：卖方应缴纳总税额的1%或两次交易差额的20%。
3、契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%，1%，由买方支付。同时，规定买受人首次购买面积在90平方米以下的普通住房，买受人首次购买面积在90平方米以上（含90平方米）的普通住房，支付总成交额的1.5%。这取决于买方的情况。
扩展资料：
二手房税费计算方式：
契税由买方交纳，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用：
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；
3、土地**;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；
6、房屋产权登记费：80元。买方承担；
7、房屋评估费：按评估额0.5%。
参考资料来源：百科—二手房交易税费
20210311
衢州二手房交易税费怎么计算？ 
2024-05-14 05:58:02
提问者: 龍行天下
衢州的二手房交易税费应该也是遵循一般的计算方法，二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地**、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。1、其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;2、对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地**;3、印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;4、个人所...二手车交易税税率是多少？买二手车还要交购置税吗？
2024-05-14 05:20:42
提问者: T-FLORAL鲜花主题餐厅
二手车不需要在缴纳购置税，正常的过户费用300到500左右。过户费用：1、交易税。缴纳二手车交易税。私户（裸车现价）1%收取，公户（裸车现价）3%收取，私人过户无交易税。2、拓号费。将车开到过户验车处，车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳10元的拓号费。3、提档费。有的地方高，有的地方低。4、过户费。二手车公平价格过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量...卖二手车税率 买卖二手车要交多少税
2024-05-14 10:20:17
提问者: 云朵喜品
销售二手车主要涉及按适用税率征收**、按4%征收率减半征收**、减按2%的征收率征收**、免征**等几种情形。以某纳税人销售一辆二手车，价格是50000元（含税）为例，**处理办法及应纳**的计算如下：1、按适用税率征收**。适用情形为：一般纳税人销售自己使用过的2009年1月1日以后购买的按规定可以抵扣进项税额的二手车。2008年12月31日以前已纳入扩大**抵扣范围试点的一般纳税人，销售自己使...湖州二手房交易税费要怎么算
2024-05-14 08:32:16
提问者: 我就瞅瞅
二手房费收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.温州市二手房满5年非普通住宅要交多少税
2024-05-14 12:12:57
提问者: Tina.?
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（**规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（**规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（**规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅）...无锡二手房要交多少税？
2024-05-14 16:43:55
提问者: 梦浅浅
如果你是买房子,那么只要交契税:1.5%,印花税:0.05%,交易管理费:3元/方. 如果你是卖房子,那么只要交营业税:5.5%(出证未满五年),印花税:0.05%,交易管理费:3元/方.个人所得税:1%. 以上是各付各税方式,如果是业主实收,那客人就得交完以上所有税. 还有要看清有没有赠与继承等(房产证),不然税更高.二手房买卖需要交哪些费用 税费和资费的标
2024-05-14 08:28:07
提问者: 猫的公主。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房...二手房税费问题
2024-05-14 05:32:04
提问者: 杨牧源_13
这个是随行就市，如果房主承担，房主会加到房价里，羊毛出在羊身上，没有区别。第二套房子要交多少税
2024-05-14 21:19:41
提问者: 爱乐创.王丽
购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的**号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地**。拓展资料：一、买二套房契...买未满五年的二手房过户需要交哪些费用？
2024-05-14 08:21:14
提问者: Kim
如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（**规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（**规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（**规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满两年（无论是否为...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。