独栋别墅是自古以来就流传着的建筑形式，可以说是一种身份的象征。现今，独栋别墅在**已经禁止再建造了，所以使得它更加稀缺，价格也是高的离谱。不得不说，独栋别墅已经成为有钱人的象征。独栋别墅都有哪些特性让人痴迷呢？
独栋别墅的定义
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
独栋别墅的特点
优点：
1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；
2.拥有足够大的空间，可随意规划；
3.现有**政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得升值空间加大。
缺点：
持有成大本，市场总价高。
购**的注意事项
1.交通成本
挑别墅之前要有准备，对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑最多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅最好在高速路附近，离市区不要太远。
2.内、外观感觉
首先要辨清别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独幢）、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，功能齐全，布局合理。
3.物业管理
购**时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项；要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。
购**也是一件奢侈的事，但也要心里有谱，随随便便就去买，那也太任性了。
（以上回答发布于2016-01-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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千岛湖可以看到湖景的别墅有什么别墅 
2024-05-24 02:07:05
提问者: 虍牙妹?
目前已没有在建的别墅了。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，...开江豆笋的历史悠久
2024-05-24 16:38:17
提问者: 笑笑身体更健康
开江豆笋传统制作技艺产生并流传于四川省达州市开江县的新宁镇、普安镇和甘棠镇，是一种独特的传统手工制作技艺，源于清朝初年的“湖广填四川”时期。据1989年编撰的《开江县志》记载：“…最早产于甘棠镇的白杨鲁家沟。其品种有大豆笋、签子豆笋两种。主要成分为蛋白质，营养丰富，适用于素炒、杂烩、油炸或卤制，色味鲜美，毗邻各县颇负盛名，远销渝、万等地”。据《开江县志》记载，开江豆笋工艺技艺源于清朝初年，距今已经...潍坊有哪些独栋别墅
2024-05-24 05:23:31
提问者: Elena娜娜
展开全部.建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000w左右，但低于500w就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独...独栋小别墅价格大概多少
2024-05-24 20:53:18
提问者: 薄荷音口里的薄荷
装修造价主要是看您的设计方案的复杂程度以及材料的选择，报价一般分为三部分：设计费、基础工程费、主材费。品牌公司设计费都是要收取的，一些公司因为成立年限、设计师水平等等会给你免掉，但是在其他地方也会收取，毕竟制图是需要成本的。基础工程费也就是人工+辅料的费用，这个会根据城市、辅料以及工艺不一样而有差异，也是你选择装修公司需要对比的地方，决定了你装修的品质。主材也就是瓷砖 、地板、洁具、门、楼梯等部分...为什么要学习历史？
2024-05-24 02:27:56
提问者: 百变大表姐
第一：学习历史可以启发智能。打个比方，历史就是磨刀石，它最大的作用就是磨利我们脑子中名叫智慧的那把刀。磨刀石不能帮助我们披荆斩棘，只有刀才可以。光是记忆历史是没有用的，只有从历史中学到智慧才是有用的。第二：学习历史能审时度势。这个世界上，需要各式各样的人才。而历史学正是为了培养眼光不局限于当代，而能洞彻事物发展脉络与前因后果的人才，这也就是古人会把历史学当成是领袖必备教育的原因。第三：学习历史会感...什么叫历史 为什么叫历史
2024-05-24 17:31:17
提问者: 凡夫俗子
历史，就是指过去发生的事情，历史是客观存在的事情，同时，历史也是不以人的意志为转移的，这是肯定的，但是，历史是人书写的，既然是人书写的，就会夹杂着人的情感，人的喜怒哀乐，所以说，我们现在看到的历史，又不全是真实的历史北京独栋别墅图片 独栋别墅选购要点!
2024-05-24 07:21:36
提问者: ～Camille～
在北京很受大家环境的独栋别墅区主要有辰翰府，辰翰府位于素有“皇城第一行宫”之称的团河行宫公园处。西临京开高速路，北接南五环，兼达三、四环。君山高尔夫别墅由美国著名设计**鲍勃.麦克发兰主持设计，运用自然地形，保留原有植被风貌，造型设计力求与周边自然风景大势契合，以天地为炉，夺造化之工，下面一起来看看北京独栋别墅图片以及独栋别墅选购要点吧! 北京独栋别墅图片 北京独栋别墅选购要点 1、因为...三亚附近独栋别墅价格都多少钱
2024-05-24 06:50:46
提问者: 我擦那
看你买什么档次的了，从200万到1个多亿的都有，具体的可以推荐你去和房网看看。世界上哪种酒的历史最悠久?
2024-05-24 11:55:46
提问者: 没冇表情
世界十大名酒 第一名:bacardi 自西班牙**古巴的该品牌创始者首度将当时原本极粗犷强烈的rum,成功赋予了细致、柔和的崭新风貌,因之相对使bacardi成为rum的代表品牌.除了最基本的light系列外,151°酒精度高达75.5%,用来调制鸡尾酒,口感格外饱满. 第二名:smirnoff 1818年,在莫斯科建立了皇冠伏特加酒厂(pierresmirnofffils),1917年十月**后...**历史最悠久的酒是什么？
2024-05-24 05:00:43
提问者: 是注会小姐姐啊喂
泰山是**历史最悠久的酒，有五千年的文明渊源：1、距今五六千年的大汶口文化正是**酒的发源地，也 是中华文明的发源地之一；2、三皇五帝曾经登泰山用酒祭拜天地，是有史记载最早 的酒文化；3、秦王汉武等历代帝王登泰山封禅、祭祀天地；4、五千年来，泰山文明源远流长，延续至今。 泰山酒的定位所以说，泰山酒是**第一酒，是天下第一酒“泰山”牌酒——定位与命名特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。