楼面价,楼板价,地价分别是什么概念?

moonshowing 2024-05-26 19:49:43
最佳回答
1、楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。计算公式:楼面价=土地总价格/建筑总面积。2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价,仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算公式为:土地成交总价除以总建筑面积。3、地面价是指土地价格除以土地面积,是拿地的单位面积成本,通常以亩计算。计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率 规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。扩展资料:
基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。常见的基准地价表现形式有:
1、级别基准地价:级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价,它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。2、区片基准地价:区片基准地价是在级别基准地价的基础上,在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域,然后评估出区片的基准地价。3、路线价:路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地,设定标准深度,求取在该深度上数宗土地的的平均单价并附设于特定街道上,即得到该街道的路线价。参考资料:百科词条-楼面价
参考资料:百科词条-地价
参考资料:百科词条-楼板价 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 盖楼用的 塔吊和升降机(电梯)分别是什么价格啊?
    • 2024-05-26 09:06:22
    • 提问者: A高兴
    一、价格:塔吊,常用的40型。独立高度一般就25至30万。升降机独立高度一般要28至35万。每月的租金都在2万至2万5之间。二、塔吊的简单介绍:塔吊是建筑工地上最常用的一种起重设备 又名”塔式起重机“,以一节一节的接长(高)(简称“标准节”),用来吊施工用的钢筋、木楞、混凝土、钢管等施工的原材料。塔吊是工地上一种必不可少的设备。塔吊(tower crane)尖的功能是承受臂架拉绳及平衡臂拉绳传来的...
  • 土地拍卖中楼面价是怎么计算
    • 2024-05-26 01:41:44
    • 提问者: ?cherry?
    楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解:楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地**格。楼面地价的计算公式如下:楼面地价=土地价格/规划建筑面积=土地单价/容积率备注:规划建筑面积=土地面积×容积率
  • 楼梯地毯价格是多少,楼梯地毯十大品牌
    • 2024-05-26 21:24:34
    • 提问者: LuLu大改造
    云威,锦源,嘉博朗,莫尼科尔。地毯尺寸,厚度密度,类型,材质不同,价格都是不一样的。
  • 分众各地的入楼价格?
    • 2024-05-26 01:08:55
    • 提问者: 东京冰冰
    这个问题要分好几个步骤来回答您了。首先,价格和写字楼的地段和里面所进驻的公司企业的层次有关。(受众面不同,消费层次不同)其次,价格和安装广告媒体的大小、数量、位置有关。再次,价格和广告公司的业务员的谈判水平有关。(呵呵!这是后话了)最后,价格和你所指的城市有关。如果按照一般来算的话:租金每平方米每天为6-10美金的写字楼,安装一台的液晶电视广告媒体的费用在5-8万之间。租金每平方米每天为10-15...
  • ‘地王’和‘楼面价格’是什么?
    • 2024-05-26 09:34:06
    • 提问者: C H E N
    展开全部“地王”,是指在商品房用地拍卖中以极高价被拍得的建筑用地,由于**房市一直居高不下,因此地价随房价一起只涨不降,地价记录经常被刷新,这些创纪录的高价地便被称为“地王”。“楼面价格”是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。
  • 楼面地价如何计算
    • 2024-05-26 20:04:33
    • 提问者: 与猪回忆星点点
    楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解:楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地**格。楼面地价的计算公式如下:楼面地价=土地价格/规划建筑面积=土地单价/容积率备注:规划建筑面积=土地面积×容积率扩展资料...
  • 持仓均价和开仓均价分别是个什么概念,有什么区别和联
    • 2024-05-26 21:53:28
    • 提问者: 银川号巡洋舰
    在交易账户里面,开仓均价是你交易账户里开立或者留存合约持仓的平均价。持仓均价:合约开仓订立当日的持仓均价和开仓均价是一致的,以后每日的持仓均价是以昨日结算价计算的账户持仓的平均价格。(昨日结算价既投资者所持投资品种上一交易日所有交易的加权平均价。其实持仓均价,对盈亏显示没有影响,只是反映持仓盈亏,也即我们常说的浮盈,浮亏;对投资者起到提醒作用。对于单笔交易盈亏计算,仍然是以开仓价格与平仓价格之间的...
  • 铺楼梯的地板价格是怎么算的
    • 2024-05-26 03:19:32
    • 提问者: 每天一堂珠宝课
    是要单独收的,这个费用是就是人工费加上楼梯上楼梯扣条的费用。楼梯扣条价格不一定了,用金属的就贵,pvc的要便宜点。地板安装工安装楼梯地板是10-18元/个台阶(这是我这里的市场价)供你参考。
  • 如何算土地成交总价和成交楼面价
    • 2024-05-26 14:51:16
    • 提问者: A车车
    大概是这么算的:楼面价=买地总额/(土地面积容积率)比如容积率是2.5的土地,可造建筑面积为土地面积的2.5倍,如果买地总额是7500万,土地面积是1万平方米,楼面价就是3000元/平方米。如果楼面价高,房屋价格就高了
  • 楼梯板的分类
    • 2024-05-26 02:00:43
    • 提问者: LllLxxxYy
    楼梯板分类如下:一、防滑踏步板原材料:齿型扁钢,材质一般材质是q235,齿形扁钢和普通扁钢的不同之处在于,扁钢的一侧有高低不平齿印。 (主要在于防滑。我们采用的主要是纵剪扁钢,及有钢板裁剪而成)麻花钢:也叫扭绞方钢,一般有5x5 6x6 8x8 的方钢,扭成的钢筋。特点:(1)由一面是锯齿状的扁钢焊接而成,除具有普通钢格板的特点和用途以外还具有较强的防滑能力,尤其适用于潮湿、**的地方,海上采油*...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。