在日本买房要多少钱 房子的质量如何

长发绾君心 2024-05-22 16:42:02
最佳回答
我是15岁跟随家人到日本,刚开始开日本的时候是租的房子,在日本大多数人自住的话都会选择租房子,而真正想要买房子的都是用来投资的,比如今年来比较火爆的民宿投资,日本的房价都是透明的,只不过每家中介公司掌握的房源数量不一样,想要知道房源和房价可以单独找我,我总结几点如何在日本选房子的经验,希望能帮助到你
◇建筑和道路的关系
房屋建筑表面与道路的距离小于2m的话,此房屋将来不可以重建
(日本建筑基准法 第43条 《接道义务》)
房屋建筑表面与道路的距离小于4m的话,此房屋将来重建时,必须缩小建筑面积,保证道路宽度。
道路宽度是6m以上的话,完全可以自由重建,没有任何影响。
◇邻里间的关系
日本的房屋与房屋之间靠得比较近,邻里之间的关系,不得不被重视。
一般常见的问题有,比如:小花园里养的植物,长大后,就长到了隔壁人的家里去了,这些最好在买房的时候,就确认好再购买,避免将来的麻烦。
◇外部装修情况
无论是作为办公室也好,或作为自己的住房也好,大家都应适当的注意房屋的外观。
比如房屋的外墙有裂缝,内部的钢筋铁有外漏,墙壁粉刷被腐蚀等,都会影响房屋的整体美观和印象。所以,当看房的时候外观也需要好好观察。
而且,从长远的角度上来看这不仅仅是房屋的美观问题,将来对此房屋的修护保养上可能会花上更多的钱。
◇建筑年数
比起二手房,买新房的回报率肯定是小得多。
但是,买二手房的时候,要注意的是昭和56年以后的房屋耐震性会强一些。(因为在昭和56年,日本**了新的耐震标准)
◇空房的状态和他的品质
购买房屋的时候需要确认一下房间是否有人租住。如果里面有人住的话,购买下房子即可以省去召集入住者的手续,而且租金也可以马上进账。但缺点是,没机会很好的进入室内看房子,不能详细的了解房屋情况。
日本的房子质量因为特殊的地理条件都是采用抗震结构,这方面在买房的时候注意一下耐震性就行。如果有其他问题,可以单独找我,希望我的经验能够帮助到你
房源信息你可以看一下株式会社东宁的网站,房源更新挺及时的 20210311
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