在济南买套二手房,应该注意什么,需要什么流程
按袁文内容填空
2024-05-22 22:26:10
最佳回答
我来说说我的看法:
第一:没有产权的房子,那是决不可买的,做为特殊的商品,房屋买卖一定要有土地证使用权证和房屋所有权证(有的地方是房地产证,含土地证和产权证的),如果都有,那要首先要看卖房子的人,其共有人是否同意,这个要有书面同意的文字性东西,没有共有人同意,那也是决不能买的;其次所卖的房屋有没有租赁出去,有的话,承租人是否放弃优先购买权;
第二,是农村的宅基地之类的房屋不能买;
第三,现阶段在抵押的房子也坚决不能买,这个可以去房产交易部门查到.
没有房产证的房屋买卖,一定要确认房屋确实是他的(可以去房地产交易部门查看备案,核对**号码),去做公证交易,但钱只能支付部分,其它部分待产权办妥后支付.这样的房屋最好不要买,会有很多后遗症的!
以上是个人的看法,多问一问律师,咨询一下的好!这不光用于济南,全国各地都是一样的! 20210311