2017年,桐乡楼市还会持续2016年的火爆行情吗

惠铭广告—乐全 2024-05-08 21:28:19
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2017年或今后几年,一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价,其他城市不会涨太多,原因如下:

1、**城市化进程,就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市,二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的,北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生,大学毕业,一般都是留在本地,很少有回家乡的,而大学所在地,一般都是一线二线城市,而留在小县城的人很少,这就导致人口不断向大城市流动,自然房价也就更高了。

3、一二线城市,教育水平,生活质量更高,相对来说房价也有增值空间,而小县城的线房子,自己住还是可以的,如果增值,增值力度不大,除非类似于雄安、通州之类,被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的**城镇化大约为50%,而城镇化按照每年1%的增长速度,至少**的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后,北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨,中等城市的房价原地踏步,小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村(尤其是偏远的乡村,地处繁华地区的乡村成为城市的一部分)甚至就消亡了。

5、桐乡市是嘉兴市的县级市,算是小城市。这一点来说其房产价值较低,但是桐乡是珠三角的核心区,距离上海杭州都是地铁1个多小时。未来肯定形成珠三角城市群,所以前景是非常光明的。 20210311
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