更名需要给开发商更名费麽?、急

董先生聊珠宝 2024-05-19 12:49:22
最佳回答
不存在更名这个问题。

以成都为例,房管局本身不受理除夫妻之间更名以外的其他任何更名事宜,目的是为了避免炒房。(只要不是夫妻。都不行)

于是,为了顺利的完成更名,通常采用的方式是:客户退房,到房管局注销原有合同。然后换成需要更名的人来重新签订合同,重新备案。

这里就存在一个问题:程序上是合法的,目的不合法。没关系,只要程序合法就不违规,没有风险。

然后最根本的是:由于这一切需要开发商协助办理(并非义务,也并非一定要协助客户),毕竟是以开发商的名义签订的合同。于是,开发商要收取客户的更名费用了。再者,退房多了,对开发商也有一定的影响。

这个费用的多少,开发商自己说了算。可能三五千。可能上万,不一定。

当然,你也可以不通过开发商,而采用房产转让的方式更名。这样也需要一定的费用,而且需要取得了产权证以后才能过户。

所以。你要权衡下。

要通过开发商,就是他们说了算,收多少钱。没办法。不通过开发商,就交钱给房管局。

如果非必须,建议暂时不更名。不然以后你买房子,要算第二套的。

希望能够帮到您!回答来自:房产交流团,敬请关注! 20210311
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