商业贷款按照最新的利率是4.9%，还款的方式有两种，分别是等额本息和等额本金：
1、等额本息
等额本息是在规定的还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，40万商业贷款15年，按照4.9%的利率，一共需要偿还利息165628.4元，每个月本金＋利息共需要还3412.38元。
2、等额本金
等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
40万商业贷款15年，按照4.9%的利率，共需要偿还利息147816.67元。每月还款递减，首月本金＋利息是3855.56元，以后每个月少还9.07元，最后一个月还2231.3元。
扩展资料：
办理商业贷款的流程：
1、提交贷款申请
签好房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
材料主要包括**、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款**或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如**款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续
银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领**并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
参考资料来源：百科—商业贷款
20210311
商业贷款55万贷20年每月大概还多少 
2024-05-24 02:35:10
提问者: 吃胖胖的白雪公主
商业贷款55万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：房贷55万，贷30年，按商业贷款利率，我每月应还多少钱？
2024-05-24 18:53:04
提问者: 李天天
三千零十五左右（3015左右100万房贷30年还清每月还多少
2024-05-24 16:35:42
提问者: Jsw
您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http:///cmbwebpub**/cal_loan_per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。第一套房贷30万40年每月还多少
2024-05-24 02:27:39
提问者: 时艳艳～
我行“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。若您想试算一下“月供”信息以作参考，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。贷40万10年还清每月还多少
2024-05-24 06:35:53
提问者: 微胖界小甜甜
回答如下： 贷款40万元，期限10年，目前的年利率是7.05%，还款的方式有两种： 1、等额本息法：月还款额为4654.65 元（每月相同），总利息为158558.42 元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为5683.33 元（以后逐月减少，月减少额为19.58 元），最后一个月还款额为3352.92元，总利息为142175.00 元。 以上两种方法相...我贷款买房子,我贷款40万20年还清,支付利息是多少?每个月要还银行多少钱?
2024-05-24 09:55:45
提问者: 蛇精病院大夫疯了。
按照年利率6.4%计算，20年共支付利息310109.64元，每月还款2958.79元。若是贷款40w15年，则支付利息223245.97元，每月还款3462.48元。贷款年限越短，支付的利息就越少，所以若楼主经济状况好的话，可以选择贷款年限小的方案。首付10万，房贷15万15年还清每个月要还多少钱?
2024-05-24 06:20:33
提问者: 啾啾啾啾啾
等额本息法： 贷款本金：150000假定年利率：4.900%贷款年限：15 年 ： 每月月供还款本息额是： 1178.39元、总还款金额是： 212110.2元、共应还利息： 62110.2元。 第1个月还利息为：612.5 ；第1个月还本金为：565.89 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）20万商贷15年还清月供多少
2024-05-24 09:59:05
提问者: 娱乐吃瓜社
根据5.9%的最新基准利率，按等额本息贷款还款，月供1676.93元。按等额本金计算，第一个月还款2094.44元，以后逐月递减5.46元。下图为房贷计算器给出的各项结果。我购首套住房贷款18万15年还清每月还多少?
2024-05-24 05:02:46
提问者: 纯小喵?
每月还款额1572元，按6.55%年利率。你也可以自己计算的，计算器如下：http:///calculator/fangdai.html商业贷款35万20年还每月还多少
2024-05-24 09:13:53
提问者: DKM_马正太
您好，若贷款本金：35万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2290.55；还款总额：549733；利息总额：199733；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2887.5，随后每期逐笔递减金额：5.95；还款总额：522214.58；利息总额：172214.58。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。