买房对于大多数人来说是一件很重要的事情。在房子还没有成型之前，想要买屋子去售楼部看屋子的时候，你就会接触到沙盘，沙盘图能间接反映给购房者会了解屋子的一些信息，从小区配套到周边交通状态都能提早了解清楚。
对于大部分人来说沙盘是个陌生的东西，今天就和大家讲一讲，怎么看沙盘图，看沙盘图又需要注意哪些方面。
1、看沙盘上能否注明“模型”字样及比例
按工商管理机关要求，开发商使用模型时，需注明“模型”字样。由于沙盘模型仅供参考，当你在买房子看沙盘的时候，要确定的是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。而通过沙盘的比例尺寸，除了能确定沙盘能否依据现实计划比例制作，还能够按比例尺寸能够算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。
2、看小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对购房者以后的居住品质影响都很大。
3、看绿地、内交通是否与现实一样
为了吸引购房者，开发商在沙盘上把绿化做的很到位，大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清沙盘上的绿化是否与实际相同，可以要求开发商将这些写入合同。
而小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，购房者要问一下小区内交通用什么代步，怎么规划小区的车行、人流等。我们可以通过沙盘图来清楚道路的分布情况，结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连，这些都能够从沙盘中体现出来的。
4、看小区内公共设施和不明确修建物详细位置
看沙盘时，要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、公开车库出入口等公共设施的详细位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能代表公共设施的，也可能是待规划中的建筑物，这些要详细问一下。
5、看沙盘周边的计划
沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有学校、超市、菜市场等建筑，这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住宅有什么不利的影响。
6、沙盘与房子销售价格
一个楼盘销售价格很低，但是沙盘却十分精致，一眼看起来就让你为之所动，这时候大家就要注意了。一个沙盘的制作价格是很高的，沙盘质量和房子的品质是存在一定的关联的，沙盘做的很精美，但是价格很便宜，那么这个房子是有问题的。
7、观看房子的朝向
在观看沙盘的时候，大家可以注意一下，一般沙盘图上都会注明标朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。房子的朝向决定了房子的采光、通风、等。假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。
想必大家已经对于怎么看沙盘有了相应的了解了。在见不到房子之前，只能够通过沙盘来观看房子的情况，所以看沙盘的时候不能大意了，看不懂的地方要多询问。
来源：网络
（以上回答发布于2018-07-18，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
长沙望城买房选择哪个楼盘好 
2024-05-24 14:00:29
提问者: 圈老汉
需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了**发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是...终于成房奴了，想买个客厅沙发，不知道什么品牌的真皮沙发好呢？价格适中，最好有图片看看。
2024-05-24 13:07:39
提问者: 七月与安生
刚好买过真皮沙发，有些心得，以下几点是我购买真皮沙发的经验，希望能帮到你1、首先要看皮皮面和皮质。皮面要丰润光泽，无疤痕，肌理纹路细腻，皮质最好选择头层牛皮2、真皮沙发一定要符合人体工学：坐下要非常舒适。3、海绵要有一定的密度，**坐上后坐垫向下凹陷10cm左右最好。4、框架木头要用好木头，而且要结实牢固。5、在满足以上功能的基础上，最好外形也漂亮啦。星沙哪个楼盘的房价最实惠？
2024-05-24 10:28:25
提问者: PICK语音APP
沙坪坝主城，孩子可以读好学校（沙小）的楼盘的话在7000元左右。读小龙坎实验1校的楼盘应该在5500以上。升值空间应该是很大的。价格实惠的房子可以在劳动路一带看看、新桥附近也可以。新桥有一栋经济适用房，大概在4000元左右。贵州六盘水特产有哪些?（图片也要）
2024-05-24 19:02:06
提问者: 经典对白~开心一刻
1.**菜。独山**菜，贵州省独山县特产，****地理标志产品。最初称作坛酸，后改称**，是布依族、水族、苗族等民族久负盛名的食品。2.刺梨。产自贵州西部特有野生资源地，属蔷薇科植物缫丝花的果实。其果实在各类梨果品种中属**用价值最高，刺梨每百克果肉中含维生素就高达2000毫克，因此，“维c之王”美誉又被收入囊中。3.都匀毛尖。**十大名茶之一。1956年，由**亲笔命名，又名“白毛尖”、“细毛尖...终于成房奴了，想买个客厅沙发，不知道什么品牌的真皮沙发好呢？价格适中，最好有图片看看。
2024-05-24 08:07:08
提问者: 今天长这样
如何选购一套真材实料的皮沙发呢？1. 看框架质量 将整件沙发前后左右用力反复摇晃，如果感觉较好，说明框架牢固。再同营业人员商量，揭开座下底布一角查看，如无糟朽、无虫蛀、无疤痕、不带树皮或木毛的光洁硬杂木制作的，并且料与料的衔接处是以榫眼或刻口相互咬合不用钉子的就没有问题。2. 看内部垫层质量 主要指海绵，海绵按弹性分高弹、高弹超软和中弹三种。中弹海绵一般做靠背和扶手部分，高弹...买房子怎样通过沙盘看房子 买房看沙盘时需要注意什么
2024-05-24 10:07:06
提问者: 马晓翔MMC
看沙盘买房，很直观效果好。但很多时候沙盘只是开发商的推销信息，并不是合同要约。因此，在看沙盘时候，需要将日后注意的一些细节和营销员协谈并且写入合同里，这样才有效力，单靠口头承诺很难成为证据。比如，小区内的公厕位置，变压器的位置，地下车库的出入口，消防通道，绿化等等，经常会发生交付时候与沙盘不相符。我想做豆粕生意可我不怎么会看盘面
2024-05-24 10:53:34
提问者: 茂茂
做期货如果天天开盘后时刻盯着盘面看，不是被吓亏就是被吓出心脏病，要用稳妥的办法，开仓后偶尔看一下就可以了，期价不会一下涨到天，也不会一下跌到地，没有人能做到卖到最高点平在最低点，也没有人能做到买在最低点平在最高点汽车仪表盘上的这些图标是什么意思？
2024-05-24 22:59:29
提问者: 人民前线
仪表盘上黄色的图标是外部照明故障警示。详细如下：若此图标亮起则表示汽车外部照明灯工作异常，建议自行检查本车的前大灯、雾灯、行车灯、转向灯、刹车灯和倒车灯是否可以正常工作，一旦出现故障需要及时处理。补充几个常见的汽车故障灯标志图解：常州近期交付楼盘都有哪些？想买房子....去看看
2024-05-24 23:25:30
提问者: 古月胡
九州新世界沙县有哪些楼盘在卖？？
2024-05-24 20:58:57
提问者: --Margarita--
很多，比如：康城，一品连城，... 康城不错，还有康城对面那楼盘叫什么我一下想不起来，，特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。