购房者去售楼处买房时，往往必看的就是沙盘，可是对于沙盘你真的了解吗？因为对沙盘不够了解，通常我们能得到的信息，都是售楼员跟我们说的，而这里面的猫腻太多，要想不被忽悠，一定要学会看以下八点信息！
一、看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商行政管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。
二、看小区整体规划
沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。
三、看开盘区域及楼栋朝向
大多楼盘都是分期开发，因此在总揽全局之后，应重点关注意向购买的楼栋及其周边的情况。楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。
四、看楼间距
90%的沙盘是放大楼体间距的！据专家介绍，夸大楼间距是开发商的一种促销手段。通常，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。知道了沙盘模型比例，购房者可以亲自测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差；或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。
五、看绿地
有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有必要，具体的绿化面积、分布等一定要写入合同。
六、看内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。
七、看公共设施具体位置
为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。
八、看小区内不明确建筑物
沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某一天变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，比如承诺是带规划的绿地实际成为了一座高楼。因此，一定要打破砂锅问到底，并把这些“不确定的因素”写入合同中，对开发商产生一种约束力。
（以上回答发布于2016-12-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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2016年长沙各区楼盘均价 看房价涨了多少 
2024-05-21 04:36:56
提问者: 蜜私特 RIGHT
2016年上半年，一二线城市房价涨幅比较大。如今，已经进入到下半年，长沙下半年的房价走势会如何，是否是买房的好时机，这是不少购房者关心的话题。来看看下面的数据：从上图的数据可以看出，2016年长沙各区的房价有涨有跌，涨幅和跌幅不大，相对比较平稳。城北涨幅最大，涨了648元/平方米。2016年房价下跌的区域有：月湖、星沙、麓谷-梅溪湖、市府、中心、麓南-洋湖、省府-红星，均价下跌了100-300元/...求现在丰宁在售的新楼盘以及售楼处电话？？？？？？
2024-05-21 20:58:17
提问者: 元宝大气球
你上搜狐焦点网站上面去查，要是让人把每个在售楼盘电话打出来，不太实际。建议你去搜狐焦点或者是新浪乐居查查看，哪里不仅有电话，还有项目简介，价格，位置什么的，很全的。希望对你有用！太原高层新楼盘的价格
2024-05-21 20:39:28
提问者: ～伟
迎泽西大街也就是4000多点起价，好点的也就5000多点。建一个售楼中心的沙盘需要多少钱
2024-05-21 17:03:17
提问者: 大话绍兴
一般是按面积算的.根据复杂程度3000-5000/平方杭州保利中央公馆楼盘详情有谁清楚
2024-05-21 00:36:21
提问者: AAAAAA.超人二阳?
保利地产首个问鼎杭州中央的精装豪宅耀世之作2018年02月09日参考价格： 均价55000元/平米 楼盘地址：艮山西路与新塘路交叉口（4号线新塘路站b出口） 开盘时间：2016年4月入住时间：2019年上半年物业类型：住宅、写字楼、商铺产权年限：70年装修情况：精装修建筑类别：高层开 发 商：杭州安泽房地产开发有限公司预 售 证：杭售许字（2016）00056号，杭售许字（2015）000...楼盘开盘与待售的区别是什么？
2024-05-21 23:57:16
提问者: YuYi_✨
楼盘开盘与待售的区别如下：1、买卖时间不同：开盘就是可以马上买，待售还需要等价格敲定后开始销售。2、拥有证件不同：开盘是指项目对外集中公开发售并且楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售。待售还未取得相关证件。3、价格波动不同：开盘价即为销售价，待售价根据市场需求上下波动。4、目标客户不同：开盘针对的是即将购买的未来业主，待售针对的是所有有买房需求，而且在观望的人。扩展资料：楼房开盘的...瓷枕？年代不清楚，求鉴定一下
2024-05-21 12:50:45
提问者: 思思手工坊
东西不错，不知道真的假的，不过话说，谁家这么牛，枕头用龙？我觉得**又不太可能用这种。这个找古玩店也问问楼盘的开盘价是怎么定的？
2024-05-21 20:50:25
提问者: 古月胡
开发商爱定多少是多少，主要依据是周围楼盘价、市场反应度。你说的只是销售均价。沙县有哪些楼盘在卖？？
2024-05-21 20:58:57
提问者: --Margarita--
很多，比如：康城，一品连城，... 康城不错，还有康城对面那楼盘叫什么我一下想不起来，，太原什么地方的楼盘好
2024-05-21 17:17:58
提问者: ❤️媛
好房子很多啊 看你要在南面还是北面 有什么要求 预算够用的话不愁好房子的特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。