一栋楼哪几层房价最高哪几层最好

? 2024-05-14 13:49:16

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一、多层≤6层以下 2-3层最贵现如今由于**规定，城市中多层项目越来越少，因此其尤为受人青睐。但多层却有一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五层六层楼梯不是问题，可对于家中有老人或小孩的家庭就犯了难，上下楼梯辛苦，因此在多层中，最贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼，舒适度绝佳。
二、小高层≤18层 10-15层最贵
小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小，生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓最高，为什么呢，简单可以归为以下几点：
① 不会被周边其他建筑遮挡，光照比较好;
② 可以享受到乘坐电梯的福利;
③ 视野好，观景效果绝佳。
当然，也有一些开发商为了回避一层、顶层价格稍低的弊端，会将其做成复式、或赠送阁楼，这样1-2、顶层的房价将会有所调整。
三、高层≤33层 26-28层最贵
33层楼房一般使用剪力墙(越高内墙越薄)，高层的使用面积比低楼层大，但却由于受到气压、水压等原因，超过28层的房源房价逐渐走低，低楼层与小高层一样，由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照，价格也不高，唯独处于26-28层最贵的房源最贵：1、得房率高;2、26/28数字吉利;3、观景效果好;4、光照通、风佳。
在此小编提醒大家，同一栋房子，户型设计一样并不代表面积都是一样的，房子在建筑时由于受到外观因素的影响，立面处理上往往会在基座、顶层有变化，比如在顶层阁楼出现的顶状，底层突出形成视觉基座等，也就使得同一栋楼里房子面积的差异。通常情况下，屋顶往下开始，哪一层出现了变化，从那之下的房源才是最好的户型，因为大家买房子时一定要仔细推敲，选择最佳楼层。其实判断哪层房源最好还要从购房者自身的喜好出发，以老人为例，觉得一楼花园出门方便而且接地气，住的非常踏实，而工薪族大多则认为10层左右的房子最好。好房子因人而异，好楼层亦同理。好与坏，只有自己才知道。 20210311

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买房子几楼最好？
- 2024-05-14 15:11:26
- 提问者: 山东范二姐
一梯两户多层应该是最佳选择，南北通透，光线更好，如果没有老人3-5层都可以考虑，顶层带阁楼的话，年轻一些的也是不错的选择，如果老人住的话，最好1层2层，价格的话可能比高层贵一些，但是住起来成本比高层低一些，个人觉得多层住起来也是比较方便的，单元住户比较高层较少，上下班不用挤电梯，也不会太吵闹
是不是楼层越高房价越贵？比如31层的房子，最高和最低价都是哪层？
- 2024-05-14 05:28:48
- 提问者: 暖心
一般情况下，都是楼层越高价格越高的，就空气质量而言，并不是越高越好，一般7、8层的房子空气质量是最不好的，因为一些废气排放出来以后一般会停留在楼房7、8层高度的空间中。台风天气时，楼层高的风确实要大一些儿。
买房子什么楼层最好啦？
- 2024-05-14 08:43:36
- 提问者: 一片粉嫩的羽毛
楼高25层，我买的是8楼，第一觉得吉利，第二感觉安全点，第三就算停电爬到八楼也可以接受，最后一点就是太高我受不了，有恐高症
在一个33层的楼房买房，买第几层居住最好啊？
- 2024-05-14 22:11:53
- 提问者: 李祥露
对于33层高层来说，一般认为居中的楼层阴阳平衡，最适合居住，也就是对应的17-25层。17层以上的高层，一般视野上不会有大的问题，景观非常开阔。在选择高层的时候一定要对电梯问题充分关注，电梯数量是否够，电梯质量如何，维护是否到位，将来的更换如何解决等。一般情况下，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在...
是不是楼层越高房价越贵？比如31层的房子，最高和最低价都是哪层？
- 2024-05-14 16:23:00
- 提问者: 葛葛三呀
其实都是开发商炒的。最低价是1楼，光线不会太好的，正常是越高越贵，但顶楼又要比次顶楼低点或持平。你说18层的房子，17和18有何区别？正常每个城市的尘灰层在8--12层间
33层高层住宅一般哪层最贵
- 2024-05-14 13:00:42
- 提问者: 柴柯夫斯基柯基咖
不一定，有的地方是次顶层最贵，有的地方是三分之二处最贵，那就应该是22层最贵，有的是二分之一处贵，那就是16最贵，有的是数字好的，那就是19层。一般来说，在楼层选择的时候往往需要考虑噪音、视野、通风采光等因素。
22层高层楼房住几层最好
- 2024-05-14 07:11:10
- 提问者: lone wolf
4到8层最好。22楼的高层住宅,当然是越高越值(顶楼次之)钱,因为光线比较好,不过要注意,一般9-11层之间(大约27-33米左右)是浮尘带,这里的灰尘比较多,流动不开,不宜选择此楼层,如果楼间距比较大,光线无问题,所以我个人认为选择4-8楼最好,因为现在的电梯质量不好,如果停电或电梯问题,可以步行回家,而且这样的楼层价格比较便宜些。你买的时候主要注意光线。
22层到顶的房子多少层为最佳楼层？
- 2024-05-14 19:33:12
- 提问者: ??꧁༺美媳.美妈༻꧂
不要7-11楼,这几层是扬灰层,22层属于高层建筑,楼层有个顺口溜,金3银4铜5铁6,楼层高,视野开阔,空气也好一些,采光问题自然不说了,但是也有弊端,一是怕电梯问题,二是供水问题.
一般来说 32层的楼房哪层最贵各层之间相差多少？
- 2024-05-14 13:49:16
- 提问者: 婷宝❤️
25层及以上住宅18－23层最贵具体可以参考如下：1．多层住宅（6层）3－4层最贵因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率最高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷...
24层楼买哪层好些？6、7层好吗
- 2024-05-14 13:49:16
- 提问者: 谢谢
一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。五是考虑视觉的空间，站...

一栋楼 哪几层房价最高 哪几层最好

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一栋楼哪几层房价最高哪几层最好

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