根据《土地管理法》以及相关法律法规规定，划拨土地转出让土地，土地出让金的计算如下：
1、这种是有实际成交价的。这个价格不低于所在级别基准地价平均标准。那么就按成交价不低于40%的标准计算出让金。如果成交价低于基准地价平均标准的话，就按全部地价40%计算。
2、在原土地拥有者转让土地补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
4、划拨土地使用权**格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将**格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
另一方面地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。
1、若业主当年是以**购得的房：
土地出让金=当年**x建筑面积x1%。
2、若业主当年以优惠价或标准价购房：
a、先向原单位缴纳土地出让金，补全**（优补成)：当年**x建筑面积x6%。
b、再缴纳土地出让金：当年**x建筑面积x1%（该费用由购买方承担）。
20210311
重庆土地出让金多少 
2024-05-16 02:33:02
提问者: -小黄
划拨地的土地出让金有级数之分，出让金价格分别为：一级地 88.5元/平米二级地 75元/平米**地 63元/平米四级地47.5/平米急急急---双流县乡镇划拔土地转出让土地到底需要交纳多少出让金？（非专业者勿答）
2024-05-16 17:27:06
提问者: ?
首先你要看下你自己的土地证，如果是划拨地就是划拨证。划拨证不能转让和抵押的，如果发生交易需要先补办出让手续，变成出让地才能交易。土地证由划拨变出让需缴纳多少费用？
2024-05-16 17:47:12
提问者: ℡聖女果?女孩
二手房买卖的就要变更土地取得方式，土地证过户需要缴纳的出让费根据土地面积确定，还有单价是一房屋评估价格为准。如果不变更的话，那么就办不了过户。说白了就是要你交钱。土地划拨转出让费怎么算？出让金的收费标准是什么
2024-05-16 09:25:27
提问者: 小波
各地标准不一样，你可以去当地国土局咨询划拨土地转为出让土地需要缴税吗? 是怎么计算的？
2024-05-16 09:21:08
提问者: 涵宝宝
划拨方式取得土地使用权，经批准改为出让方式契税计税价格的问题，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。房屋使用权到期，100平米的，土地出让金一般多少
2024-05-16 00:41:37
提问者: Super wang
一、首先土地出让金方面：经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3%的土地出让金。二、另外一种就是经济适用房立项的房子，批地的时候就是按照经济适用房审批的，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理，那就是3%的土地出让金。三、其次税费方面：税费是上缴给**的，具体的明细与普通房屋一样...在哪里可以查看全国的土地出让交易情况
2024-05-16 03:59:05
提问者: 小尾巴狼
土地市场网http:///房改房买卖是不是必须交土地出让金
2024-05-16 20:50:00
提问者: Adorable
过户费用根据你们签定的合同约定确定由谁承担,房屋价款的构成包括土地出让金.和过户费用是二码事.土地出让金是**征收的,双方可以协商约定我通过中介买了一套房改房的二手房。中介合同中约定“其它所有办理产权证、土地证、契证所需的税费”由买方承担。现在手续已经基本办好，但是其中有一项费用为“土地出让金”将近2000元。中介说根据他们的行业惯例是由买方承担的。但据我了解，一般房屋买卖中买方不承担该项费用。请...土地性质是划拨出卖时需要多交多少钱
2024-05-16 06:50:28
提问者: DDCTV
按照房产证上的面积计算划拨的，土地出让金要交吗 要的话是多少，怎么计算的
2024-05-16 06:50:28
提问者: angel
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