跃层的房子卖两层的面积合法吗?

橙色的橘子一? 2024-05-26 01:39:01
最佳回答
跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
购买跃层房子应该注意的问题:
1、户型的合理性:
在选购小跃层房产时,首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
2、使用率:
小跃层由于本身面积偏小,再加上还有楼梯的设置,所以真正可使用的面积就会更小。因此,在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、小区容积率:
以小户型为主的小区往往具有较高的容积率,而高容积率的小区由于人口比较密集,居住舒适度会有所下降,因此,如果小跃层所在小区也是以小户型为主,建议注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。
4、看产权面积,产权证上的面积是合法的,不算在产权面积上的话就是违法的,因为,不过不算产权面积的话,那多出空间就属于送的阁楼那种形式,别说算半价了,一毛钱都不应该收你的,你看看产权证上面积就知道了 20210311
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