搜房网和安居客的「二手房源发布」哪个做得更好?原因是什么?

找靓机商城app 2024-05-27 16:18:38
最佳回答
作为利益相关人来说,我来回答这个问题难免带有主观感觉和推广搜房帮(也就是搜房面向经纪人推出的**产品)的因素,如下回答望辩证的看。
如下内容仅代表个人观点,不代表供职的公司观点======
1.二手房源数据库大小及真实性 搜房覆盖的城市较之安居客更多,主流城市中因为用户(经纪公司、经纪人)体量以及主流售卖套餐的不同,较之安居客房源数量要多。
从流动性来看,房源流转率(新增房源/库存)基本两家网站差不多,造成的原因在于两者相近的房源过期、用户考核、用户培训机制
真实性来说,因为信息源头基本在经纪公司,网站自身都有一些比对和处理机制,但是手段主要都是比对鉴别,所以如果要是求真务实的话,没有一家网站敢说自己更真实,区别只是在于自我宣传的立场而已。
08年的时候我非常热衷与保证信息的真实性,09年明白这个需要**与使用者共同努力,所以我们非常乐意与经纪公司进行深入的合作,包含内部系统与搜房帮发布系统的数据打通,以及努力促进相对真实房源的取得更好的效果,同时加强培训,建议公司不仅仅关注电话上户量(网友的电话问询量)同时也要关注客户转化率(虚假房源吸纳来了客户转化率会很低)
同时在努力增强网友的真实房源辨识的相关网页产品,如评价,屏蔽指定经纪人,房源处理系统等等。
大体说,受益于市场环境,用户找房习惯的变化,经纪公司的网络营销观念转变,以及我们和竞争对手的共同努力,房源真实性相对于之前要好,但是因为不涉及实际交易环节,保证真实性还任重道远。
2.经纪人管理制度 **对于经纪人实际上是没有实际管理的方法的,最严重的办法就是不在于其合作
对于账户发布信息本身,两家网站都要求通过身份认证后可以发布房源,同时对经纪人都有相关的评分和评价体系,(哦,安居客的评分体系似乎前段时间改了,多象限改成单一象限分别给予勋章),如上为网友可知的评价
对于经纪人的引导,主要是通过营销体系影响经纪公司来做,培训永远是最重要的。
3.客户使用体验、 这个系统说简单很简单,就是一个信息发布的工具,像58那样的很简单,也能用
但从我个人的角度,客户(经纪人)的使用体验并不是最重要的,最重要的是,对网友有价值,对经纪公司有价值
所以时常有人说录入复杂,但是是因为网友会有搜索的需求,有人说企业管理系统层级复杂,是因为经纪公司有分多层级管理的需求,对于普通经纪人来说,这个是一个挣钱的工具,最重要的体验不是好用到极致,是可以帮助用户收回成本,挣更多的钱。这个是营销产品与一般网站产品的不同
4.营收额、 可以看财报啊,搜房是上市公司,其中的**服务的收入主要是二手房的搜房帮
大体来说,从收入和运营成本来说,搜房要强于安居客不少,这个倒不是主观的判断
5.市场份额、 使用人数上,使用公司上,搜房都有较大优势
但是在小城市上,受到58的压力要比安居客的大
而一些城市,如南京厦门,最大的压力来自于官方背景设立的网站6.广告效果来说 这个可能经纪公司发言更有权威性吧 20210311
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