土地市场评估价是如何评估的，与基准地价的有什么关系 
2024-05-29 00:56:32
提问者: 布雷啵啵好好喝
土地的评估价格是可以低于基准地价的1、根据基准地价的解释“基准地价即土地初始价，是由市、县及以上人民**公布的国有土地使用权的平均价格。既然是平均价格，则对单宗土地而言，自然有高于此价格的情况，也有低于此价格的情况。2、按现行的土地评估办法中也可以看出，土地评估价格受影响的因素很多，与基准地价有联系，但并没有规定其不能低于基准地价。(1)基准地价修**基准地价系数修**是利用城镇基准地价和基准地价...土地评估的方法有几种
2024-05-29 11:13:39
提问者: Gucc7、
土地价格评估的基本方法有市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修**，另外路线价法也是土地价格评估中常用的方法。(一)市场比较法市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。市场比较法是根据市场替代原理，将待估土地与具有替代性的，且在近期市场上交易的类似土地进行比较，并对类似土地的成交价格作适当修正，以此估算带估土地客观合理价格的方法。市场比较...房屋征收 两家以上房地产价格评估机构 包含2家吗
2024-05-29 09:55:49
提问者: 矢志不渝
楼主您好！包括2家。《国有土地上房屋征收评估办法》办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的，应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用...征用林地补偿条例
2024-05-29 17:50:44
提问者: 米米
林地征收是有补偿的，这在我国的《森林法》18条中有明确的规定：第十八条，进行勘查、开采矿藏和各项建设工程，应当不占或者少占林地；必须占用或者征用林地的，经县级以上人民**林业主管部门审核同意后，依照有关土地管理的法律、行政法规办理建设用地审批手续，并由用地单位依照**有关规定缴纳森林植被恢复费。森林植被恢复费专款专用，由林业主管部门依照有关规定统一安排植树造林，恢复森林植被，植树造林面积不得少于因...农村土地征用补偿标准一亩地多少钱
2024-05-29 04:57:02
提问者: Wedding Bus 官方
耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。菜...房地产评估师是否可以评估土地价值
2024-05-29 15:44:02
提问者: Cara.
房地产估价师和土地估价师分属不同的细类，虽然有相通之处，但是还是有差别的，不管是估价对象、影响因素、估价单位还是执业人员。土地估价报告需要由执业土地估价师签字，出具土地估价报告。因此，房地产估价师不能评估土地价值。上海地区房屋评估收费标准是如何计算的？
2024-05-29 20:53:00
提问者: 莹莹气球庆典策划
你好，根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。如何能查到一个地区的城市基准地价！
2024-05-29 03:27:53
提问者: 楚浩
只查基准地价数值的话，当地土地部门（一般是国土资源局）网站就有，范围的话会有表述，但是基准地价图一般不会公布大图，找当地的评估部门或者土地部门都能问到塑胶地板用自流平水泥的价格，塑胶地板适合地热使用吗？
2024-05-29 14:49:59
提问者: H像冬天的可可
可以铺在地热上有人用过汽油锄地机的吗好用吗
2024-05-29 02:06:00
提问者: 草莓?醬香饼
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