个人房屋出租需缴纳个人所得税。
个人所得税的计算方法如下：
个人所得税=主营业务收入-主营业务成本-期间费用-主营业务税金及附加=主营业务收入-主营业务成本-销 售费用-财务费用-管理费用-主营业务税金及附加
产品税前利润=产品销售收入－产品销售成本－分摊后的销售税金及附加－分摊后的期间费用
产品销售收入= 国内销售收入+出口销售收入
产品销售成本是指与产品销售收入相对应的销售成本。
分摊后的销售税金及附加 = 企业主营业务税金及附加×分摊比例（按照销售额进行分摊）
分摊后的期间费用= 企业期间费用合计×分摊比例（按照销售额进行分摊）
分摊比例（%）=该种产品销售额/企业生产全部产品销售额（包括该种产品）×100%。
扩展资料
房屋租赁的注意事项有以下：
1.低价虚假广告要注意
当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
2.房东个人情况查仔细
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与**。如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、**或复印件。
3.承租房屋家电、家具清点好
租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。
4.认真签订房屋租赁合同
租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。
5.物业杂费等合同附件写清楚
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6.房屋押金问题看明白
租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。
7.根据自身条件谋求合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
参考资料来源：百科--房屋租赁
参考资料来源：百科--个人所得税
20210311
房屋开盘价是怎么算的 
2024-05-14 12:07:15
提问者: Prisoner.
开盘严格来讲，就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价，算不上**。通常，开发商实力、口啤、物业、地段等和**加在一起可以形成开盘价.开盘价一般为了达到短时间的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上，另外还会有配合一些活动，如会员卡、积分低现金等.如果是计划在开盘其间买房，相对还是比较划算的,可选范围也比较大。基本上开盘价与**没有太大的联系，因为开发商的**会远远小于开盘价。一般开盘价...厂房出租费用怎么算？
2024-05-14 23:40:17
提问者: 花时间花艺
【城市】上海（1元/平米/月），江苏（0.8/平米/月），南京（0.9/平米/月），无锡（0.7/平米/月）等租厂房主要看在什么地域，需要什么规格的厂房，场地大，层高，楼层，行车，牛腿，是否需要大场地，办公设备，食堂等。参考一下的资料【场地 】是否要求大场地，要停车，多长的车，大车频繁吗？有没有噪音【停车位】停车位充足，跟场地一起，有没有晚上平时停车的【交通因素】交通是否便利 ，距离高速几公里，大...房屋租赁税怎么交，房屋租赁税费计算方法
2024-05-14 04:46:46
提问者: 只因当时太紧张
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋...房屋装修设计费怎么算
2024-05-14 17:12:07
提问者: 林木木小姐姐
这个要根据设计师等级来算的，一般装修公司分四个等级，见习设计师30元／平米，主任设计师50元／平米起，高级设计师80元／平米起，首席设计师100元／平米起，当然还有看你房子是平层还是别墅这也有区别！房屋租赁费营改增后要交什么税以及税率是多少
2024-05-14 15:01:37
提问者: 李佳慕
(1)要向**交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。2017最新房屋租赁税率怎么计算
2024-05-14 02:44:52
提问者: 吴小可
1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税...深圳房屋租赁税怎么算？房屋租税都包含了哪些税？
2024-05-14 08:27:58
提问者: sabaidee萨芭蒂.高空花园
深圳市房屋租赁税的算法： 一、属私人出租房屋的，需缴纳以下税费： （1）房产税，按租金的4%； （2）营业税，按租金的3%； （3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%； （4）教育附加费，按营业税的3%； （5）城市建设维护税，按营业税的1%； （6）印花税，按...商业房屋租赁税怎么收
2024-05-14 00:06:51
提问者: Value me
房屋租赁税由地方税务局征收.计算方法如下：假如您的月租金收入为2000元，其计算方法为：1、营业税及附加：2000元×3．3％＝66元（营业税税率为3％，城建税及教育费附加折算为0．3％。） 2、房产税：2000元×4％＝80元（房屋出租按租金的4％征收房产税。） 3、个人所得税：（2000－800－66－80）×10％＝105．4元 合计：251．4元 以下为拓展资料：房屋租赁管理部门根据相关...房屋契税怎么算
2024-05-14 05:42:19
提问者: MyC
购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。二手房税费怎么计算
2024-05-14 07:25:53
提问者: 听摇滚的姑凉
在这里购房指南以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的普通住宅（按首套房三成首付，贷款20年）为例，教大家计算税费。一、不满两年不满两年的房子需要缴纳契税、**和个税。① **为全额征收，税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万。② 契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的**)×1%=1.89万。③ 个税=(200万-原价格-原来契税...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。