请问我现在要买房子,现在房价是8000,有120平米,房子的首付和房贷是怎么算的?按揭每月付多少钱啊?

Adorable 2024-06-08 03:17:39
最佳回答
贷款买房首付一般情况如下:
1、 办理按揭利息较低的是公积金贷款。
2、 在第2次置业的情况下,购买房产的较低首付为五成。
3、 在一次房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以较低为二成
4、 月供多少要根据贷多少钱供多少年。
5、 三套房的情况,有的银行是不给予贷款的。一般情况下男性可以带到70岁,较大贷款年限为30年,要求是如果说有当地户口或是当地一年以上当地社保,还要提供你的收入证明,流水证明、在银行里是不是有不良记录就可以。
办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
一手房首付计算方式:
首付款=总房款--客户贷款额
贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)
注意:首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。另外每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理核心的关系不一样,所以贷款层数也是不一样的。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 现在买房首付还要多少
    • 2024-06-08 02:04:51
    • 提问者: Hzy
    展开全部首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例:1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、...
  • 一套120平的房子,每平方6000元,首付需要多少钱?
    • 2024-06-08 10:09:44
    • 提问者: 玫瑰
    谢谢邀请。一套120平的房子,每平方6000元,首付需要多少钱?房子120平,每平6000元,总价就是72万元,现在首付至少要付30%以上,就是21.6万元,买房的话还需要缴纳维修基金和契税。如果你公积金贷款的话,你还要算一下自己最多能贷多少钱,很多地方对公积金贷款有一定的限制。买房的话,首付需要付多少这些都可以咨询一下你的置业顾问,他们很乐意给你算这些的,希望可以帮到你。
  • 100百万的房子首付40万一个月交按揭贷款多少钱
    • 2024-06-08 02:14:47
    • 提问者: 化妆师-陈月婷
    等额本息法:贷款本金:600000,假定年利率:4.900%,贷款年限:30 年:每月月供还款本息额是:3184.36元、连本带利总还款金额是:**.6元、共应还利息:5463**.6元。第1个月还利息为:2450;第1个月还本金为:734.36;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
  • 三穗房价现在多少钱1平米 想买100平米左右的房要多少钱 供房的话 首付要付多少?
    • 2024-06-08 02:53:36
    • 提问者: 静静静
    听说现在平均房价2000多一平米,买个一百平米左右起码要几十万。现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
  • 60万的房子,首付30万,十年按揭,月供要多少?
    • 2024-06-08 19:39:07
    • 提问者: 麦龙
    目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是3167.32元,采用等额本金方式,首月还款金额是3725元(仅供参考),月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
  • 一套55万的房子,我要准备多少首付款 / 房屋按揭
    • 2024-06-08 19:55:10
    • 提问者: Cytheria?
    若在招行办理个人住房贷款(含一手楼和二手楼),首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
  • 现在唐山买房首付是多少啊?
    • 2024-06-08 01:25:39
    • 提问者: 排骨教主
    看地段,市区30万左右,市郊也得15-20万,看你多少年还清了
  • 我想买一套120平的房子首付多少
    • 2024-06-08 07:58:33
    • 提问者: 阿力猫
    房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,...
  • 75万房子首付35万二十年房贷每月要还多少钱
    • 2024-06-08 19:26:51
    • 提问者: 耳东
    贷款总额400000元还款总额628266.29元支付利息228266.29元贷款月数240月月均还款2617.78元
  • 在商河买房子,现在首付大约交多少,哪里的房子好
    • 2024-06-08 12:33:53
    • 提问者: 栗子会设计
    房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%。 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。