商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳契税、土地**、所得税、印花税等。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）
2、土地**：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）
3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）
4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）
5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）
6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）
7、满5年,需缴纳交易过户费:5元/平方米
扩展资料：
商业用房过户所需交的税费：
买方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：房屋产价的0.05%。
5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖方税费：
1、房地产交易手续费：3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
土地**：可提供上手购房**的，土地**=[转让收入－上手**价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房**的，土地**=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
营业税及附加税：可提供上手购房**的，为（转让收入－上手**价）×5.5%。
参考资料来源：百科：房产证
新房办房产证需要交哪些费用 
2024-05-13 08:33:53
提问者: xixi
1、1997年10月1日前签署合同的按6%收取1999年7月30日前签署合同的按3%收取1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。2、劳务费3元/㎡3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取100-200㎡的按10...我办房产证那我的房屋需要交多少钱的契税
2024-05-13 18:19:19
提问者: yanzi
宅基地好象是只有农村户口才能转让吧,而且这个范围好象是没有契税的.宅基地的房产应该就是现在说的小产权房.应该是不能办理产权登记的.只有集体产权证.另外自建房也不征收契税对宅基地的房屋买卖不是很了解.最好咨询当地征收机关.要是普通的房屋买卖,购房价格在不低于当时的市场价值情况下.如楼主所说1995年的税率为6%,即6.8万元*6%要是低于当时市场价值,参照市场价值进行计税.办房产证交地税多少钱
2024-05-13 04:15:38
提问者: ✨大肥-Virgin?
办房产证需要交税，主要需要交契税和印花税。契税需要交所载金额的1%，而印花税需要交所载金额0.5‰。契税是不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。产权转移书据的印花税包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同等。扩展资料：税目税率印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范...我有个小商铺，要办房产证，请问下契税要交多少，税率是多少
2024-05-13 19:23:55
提问者: の苦笑流年记忆
商铺房契税税费指税收和费用，商铺买卖的税费包括：买家契税、营业税及附加、土地**、个人所得税等，通常向买卖双方征收，是一种强制性费用。而税费计算则是根据不同时期这些税费利率的不同，进行的数额统计，得出应缴的金额。 契税 商铺房契税标准：4%，由买方承担（全额） 营业税及附加税 标准： 5.5%，由卖方承担（全额） 商铺房契税注意：个人购买不足2年的非普住房对外销售的，全额征收营业税务必个...门面办房产证要交百分之多少的房产税
2024-05-13 02:35:06
提问者: 寻香‖侯明昊
商铺的房子在用途是商业房屋，为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地**、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下： 1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担） 2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担） 3、土地**：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）4、所得税：按房屋交易额1%或...网签的房子没有房产证交易需要交税费吗
2024-05-13 05:29:50
提问者: Devin
新政策解读：契税政策已经确定，90平以下首套1个点契税，二套也是1个点契税，90平以上首套1.5契税，二套2个点契税，面积划分只有这两个，即使超过144也是一样，营业税只要超过2年，不论面积大小都，个税仍要满足超过5年家庭才可以免！2015年1月18日以后交契税的，再次交易，个税按差额的20%征收首套房办理房产证需要交什么费用
2024-05-13 09:41:52
提问者: 乐遥✨
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，...自建房办房产证需要交哪些费用
2024-05-13 04:28:27
提问者: 皮蛋豆腐羹。
不需要太感谢我，我也是帮你找到的，呵呵，具体的可以建房迷。宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，需要办理房产证，避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证？很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属...开办工作室要办营业执照吗？要交税吗？要交多少税？
2024-05-13 16:39:01
提问者: 朋友的-2雷
开办工作室需要办理营业执照，也需要缴税，税收的科目和税收优惠政策需要看具体经营范围内和收益才能确定。办理营业执照流程：1、名称预先核准登记；2、网上申报经营范围；3、租赁公司住所，如果是住宅改商用，需要居委会出具证明；4、准备设立申请书、股东会决议、公司章程、执行董事和监事的任职文件、股东和法定代表人的**复印件、授权委托书；5、大股东到工商局面签，按手印；6、三个工作日后可以取得营业执照。扩展资...商业房产证和居住房产证的区别
2024-05-13 10:43:45
提问者: 张若曦❤️pb?
商业房产证和居住房产证没有本质的区别和特别的限制，只是在规划（土地）用途一栏有区别，别商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。 但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。 还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。原则上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年。拓展资料：1、房产证（prem**es permit）购房者通过交易，取得房屋...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。