购房前要做什么准备?

非凡强哥 2024-05-19 15:48:11

最佳回答

购房前，有必要从以下几个方面入手：
买房应有明确的目标
理性和有规划的消费是购房的前提。买房前，应根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。未必非要买大的房屋、未必要买三室两厅、未必非要复室等等，未必要一步到位。而是应从自己的实际情况出发，认真规划，选择能满足自己居住需求的房屋就好，避免出现不必要的额外负担，而培养理性、有梯度的消费观更重要。
买房首付款的积累
买房首付的积累是购房的关键。首先，初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配自己的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘——购房量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。购买商品房最好在临近的单位上班，否则，现在年轻感受不到路途遥远的累，等年龄大了，就会追悔莫及的。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
居住环境的选择

（一）买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够，还要去综合的考虑其它因素，如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。
（二）要看小区临什么路，周边居住的人群怎样，开发商在楼盘打造上是否做了隔音、降噪、防尘处理。
（三）沙盘漂亮，并不肯定楼盘实景就漂亮，楼盘漂亮最终应实现与沙盘一致，当从沙盘模型变为实景时，需开发商有这样的执行团队，它的专业、用心程度、理念、建筑用材等。所以不要被沙盘所迷惑。
（四）楼间距。楼间距宽是保障业主生活宁静、私密、视野宽阔，也是景观打造的一个**，但没有很好利用**打造景观造成宁静、私密、舒适的环境，它同样不是好小区。反之，楼间距不是特别宽，但它有这样的理念和团队去打造优美、舒适、健康的环境，同样称得上好小区。
（五）看小区的绿化、娱乐等设施是否健全。
出行时间之考虑
购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。如果再将时限放大到30年，时间成本的价值就显得惊人了。故，提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。
买房常识的学习

买房前，最好学习一些房地产基础知识。房屋因为涉及的金额巨大，支付它是一个比较专业的行为。在有条件容许的情况下，可以为自己聘请专业人士来参谋，比如聘请律师为自己在认购房屋、交纳定金与首付款、签订商品房买卖合同等情形时提供**助。
对购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

长跑前要作什么准备啊？
- 2024-05-19 17:20:07
- 提问者: 鹿鹿?
1、做一些准备活动，热一热身，这是十分重要的。你还可以喝一些葡萄糖（这是一个很好的策略，尽管我没有试过，但相信对你成绩的提高有一定帮助）。2、不要紧张，因为紧张引起的心跳过快会让你跑起来以后呼吸节奏紊乱，影响成绩。3、起跑以后，跟着大部队跑，尽量跑在稍前的位置，但是不要领跑，也不要为了节省体力落在后面，到后来会很难追上。最好找个跑得比你稍快的同伴一起跑，并且尽自己全力紧跟着他（一次校1500米比赛...
我的房间准备做地台，做要多少钱啊，有什么注意事项吗
- 2024-05-19 05:07:15
- 提问者: ViCki
做地台根据您使用的材料不同跟施工工艺施工等级不同就会有差异个人认为地台没必要精雕细琢合适就好
银龙鱼养前需要准备什么
- 2024-05-19 13:19:21
- 提问者: 段瑞奇
养银龙鱼前需要对龙鱼的习性有些了解，需要使用的器材包含鱼缸、滤材、加热棒、温度计、气泵、水泵、灯等。请鱼回来前，需要先开缸，等缸内硝化系统建立后再将银龙鱼请回过水到缸中。银龙鱼的生长环境与喂食一、水簇箱1 饲养银龙鱼的水簇箱很简单，只要给银龙鱼提供一个较大的空间，可以保证它较快的生长速度，在140厘米以上，银龙鱼便可以居住。二、生存条件1 银龙鱼适应能力较强，只要水温在24-32摄氏度，弱**水质...
大话3怎么刷房子? 需要准备什么?前提是什么 ? 得花多少钱 ?
- 2024-05-19 21:34:26
- 提问者: 深情不及申琴
先找老婆，要有钱，去结婚，10000两
做全消化道钡餐前都做些什么准备
- 2024-05-19 14:20:01
- 提问者: Wedding Bus 官方
空腹。
开奶茶加盟店前需要准备什么注意什么？
- 2024-05-19 23:19:18
- 提问者: Super wang
开奶茶加盟店前需要注意以下几点：一、市场定位要开一间成功的奶茶店首先是市场的定位要准确,即你要确定做什么人的生意,然后围绕你锁定的目标群体开展系列的经营活动。奶茶的消费群体虽然都是年轻人,但具体到不同的阶层,消费形态也是不一样的,如白领喜欢品质更好的奶茶,注重环境、氛围和情调,而学生则喜欢时尚和个性等元素,注重产品的性价比,以及轻松、活泼的感受等等。二、好的店名有了准确的经营定位,才好确定店名和产...
去乌克兰旅游需要做什么准备
- 2024-05-19 15:48:11
- 提问者: 小师妹
1、美金和欧元各准备一部分，因为现在汇率不稳定，建议你准备两种货币。到乌后，根据汇率选择最经济的兑换方式。 2、带厚衣服，没有在那里呆过的人，最好带羽绒服，手套，帽子，不要觉得没必要，这是必须的。 3、通常类似国旅这种导游素质高、合同详细的旅行社都会给游客购买足够的保险，您也可以单独购买相关保险，给自己多一份保障。扩展资料：无论你选择纯玩游、自由行还是休闲游，护照都是必不可少的。此外容易忘东西的壮...
去北京新东方学雅思之前要做什么准备
- 2024-05-19 15:48:11
- 提问者: 杜杜
有钱就行
考研需要准备什么
- 2024-05-19 15:48:11
- 提问者: 小黎枝
考研对于很多同学来说都是人生道路上一次必不可少的岔路口，决心考研的同学到底该做哪些准备工作呢？考务通学习网来说一说具体的考研准备流程。1、定好专业方向。考研是一次继续深造的机会，也是一次修正本科专业的机会。很多对自己本科专业不满意的同学，往往会重新选择一个热门的、自己感兴趣的考研专业，但这么做一定要注意，某些专业的就业是要看你的学习深度和专业方向的一贯性的，并非你三年研究生学完这个专业，找工作就会...
养一只喵星人前需要做哪些准备
- 2024-05-19 15:48:11
- 提问者: MAN LOVE求婚策划
猫砂特别洁癖的不适合养猫掉毛比较多要学会铲屎

购房前要做什么准备?

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461