房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
20210311
二套房屋契税怎么算 
2024-05-16 00:53:30
提问者: 妹仔
契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满**易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购...二手房个人所得税怎么算，要交多少钱
2024-05-16 21:44:19
提问者: 十一郎☀️
个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非...二手房交易，个人所得税是怎么计算的？
2024-05-16 20:45:15
提问者: 陈夫人
1、根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地**、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。2、各类税费根据不同的情况，缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类，包括非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上（包括二次）置业。3、根据当前实施的税费征收规定，产权未满五年的房产，需缴纳5.6％的营业税，1.5％的个人所得...经济适用房出售税费怎么计算
2024-05-16 01:49:17
提问者: 于芷晴Mini?
一、卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%3、个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳**房如查不到原值的可按照合同价的全额...营改增后，一般纳税人企业出租房屋应缴税率
2024-05-16 14:17:17
提问者: 蛮蛮、
营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务（可抵扣进项税额），税率为11%。 《** ****关于全面推开营业税改**的通知》（财税[2016]36号）：附件1.《营业税改征**试点实施办法》：第十五条 **税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率...我的工资是2600，应该缴纳多少个人所得税，怎么计算
2024-05-16 18:35:11
提问者: 我是天天你呢。
在网上搜索“个税计算器”马上就可以计算出来，起征点是2000你要卖房，个人所得税该怎么交
2024-05-16 01:40:57
提问者: Edison
个人所得税一般是买方承担，你的报价是房东净得价，中介会帮买方计算他为你承担的个税等，你不需要操心哈。买方负责全部税款，卖方只管拿钱。不过如果中介和买方串通故意让你承担税费，你得提前告诉中介你报价就是净得价，如果你出税费，那么房价就多涨一点，包括你的税费即可。一般中介不会这么干。卖房的个人所得税由谁出！
2024-05-16 06:23:54
提问者: M L
谁收入，谁缴纳，给**。不过你卖的时候可以把这部分算在房款里，买家愿意的话可以变相由买家支付个人转让住房如何计算个人所得税应纳税额？
2024-05-16 12:03:58
提问者: A 张瑞
根据《**关于修改<中华人民共和国个人所得税法实施条例>的决定》（中华人民共和国**令第600号）第二十二条规定：“财产转让所得，按照一次转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，计算纳税。”对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。纳税人未...年薪50万如何计算个人所得税是多少？
2024-05-16 12:03:58
提问者: A 张瑞
超过40,000元至60,000元的部分 超过31,375元至45,375元的部分 税率30% 速算扣除数：3,375 500000÷12月=41666.66-2000=39666.66×30%=11899.99-3375=8524.99／月税×12=102299.99／年税特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。