一手房代理和中介的区别是什么?跟个人去售楼处比又有什么优缺点?

变设龙 2024-05-27 13:11:40
最佳回答
其他地方不清楚,我做上海和周边楼盘。我们公司和开发商签的是固定单价合同,意思是一套房子成交价是多少钱跟我们没关系,你就是十块钱一平买的我们和开发商合同费一分钱都不会少。你可以理解成我们收的是广告费。其次,开发商找我们做营销就是看中我们的客源,有很多投资客是我们的固定客源,开发商可以快速把房子卖出去,资金回笼。也因为这个他们愿意让价给我们的客户,所以同样一套房你在一手房代理手里只可能买便宜不可能买贵。理由很简单,代理关注的重点是卖出去的数量而不是价格,你买贵了他不会多得到一分钱,反而会把一些用来案场谈判的让利都告诉你,让你砍价的时候心里有数。有些楼盘比较特殊,比如接触过的一个碧桂园楼盘,价格公示,不管你是和代理还是中介还是自己去的案场都是公示价最多打99折……所以如果他真的是代理……那靠谱……至于中介……就不谈了 20210311
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