龙园大观这个项目是什么在售情况,楼盘怎么样?

常有一道光 2024-05-12 10:38:01
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龙园大观

项目位置:龙光中心城新生路与龙岗福宁路交汇处

在售情况:10月推出二期74-220平2-5房新品住宅,均价4万左右,毛坯交楼,预计交楼时间为2020年

项目优劣势:

优势:

1、教育优势明显。项目自带12班制幼儿园,华中师范大学附属龙园学校,九年一贯制学校教学质量非常好。

2、项目体量大。项目总规划占地约43万平米,总规划建面约120万平米,是一个大型体量的综合体,分五期开发。生活氛围比较浓厚,社区配套成熟。约10万平shopping center+风情mall+人文天地立体创新商业空间,会成为未来比较聚集人气的商圈。

3、居住环境较好。项目南侧有43万平米龙园市政公园,内部规划配置有梅冈1778文化公园、体育公园、休闲公园,周围绿化率高且有较丰富的休闲场所。

4、龙岗中心城板块。龙岗作为东进战略桥头堡,中心城作为区域,随着深圳东进战略的启动,规划的地铁线路时序提前,旧改提速,这一块的版块的价值及增值性将逐渐体现。

劣势:

1、距离地铁不近。距离目前3号线终点站双龙地铁站1.6公里,在建3号线延长线1.5公里,在建16号线龙平地铁站1.2公里

2、项目体量大,交房时间不统一,后期会有一定的生活噪音和扬尘。

3、周边有大量需要旧改的地方,未来享受增值红利和区域成熟的时候,也会受到旧改带来的环境问题

 


20210311
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